Reglas de arrendador-inquilino de Kansas City

Prioridad de la ley estatal (state preemption): Missouri prohíbe que las ciudades regulen la renta (rent control). Desde el 28 de agosto de 2025 (8/28/2025), también les prohíbe adoptar, mantener o hacer cumplir ordenanzas que: impidan que los arrendadores (landlords) rechacen a inquilinos (tenants) cuya renta incluye asistencia de vivienda federal o de otro tipo; restrinjan el uso por los arrendadores de pruebas de ingresos, crédito, historial de desalojos, daños a la propiedad o antecedentes penales; limiten los depósitos de seguridad (security deposits); o exijan un derecho de preferencia (right of first refusal) para el inquilino. Las ciudades todavía pueden proteger a los inquilinos que reciben beneficios para veteranos.; Tenants' Bill of Rights (Carta de Derechos de los Inquilinos) (Healthy Rental Homes): La Tenants' Bill of Rights de 2019 enmendó el artículo Healthy Rental Homes (permisos de alquiler, inspecciones y cumplimiento por parte del director del Health Department). Los dueños no pueden desalojar, negarse a renovar ni cambiar las condiciones del contrato porque un inquilino (tenant) reportó infracciones, organizó una asociación de inquilinos o negoció colectivamente. No pueden cortar los servicios públicos o servicios obligatorios como represalia, ni trasladar a los inquilinos las cuotas de permisos o de reinspección. Los contratos no pueden renunciar a estos derechos. Los dueños no pueden discriminar bajo el § 38-105, negarse a aceptar la renta ni acosar a los inquilinos. Solo pueden entrar con consentimiento por escrito, o con un aviso de al menos 24 horas en horarios razonables, excepto en emergencias. Antes de alquilar, los dueños deben dar a cada inquilino la información de contacto del historial de servicios públicos, una lista de deficiencias del código y citaciones de los 24 meses anteriores, y una copia de la Tenants' Bill of Rights de la ciudad.; Permisos de alquiler (programa de inspección Healthy Rental Homes): Una propiedad de alquiler necesita un permiso de alquiler emitido por el director del Health Department. Los dúplex donde el dueño vive en una unidad, y los alquileres dentro de una casa unifamiliar ocupada por el dueño, no son 'rental property' (propiedad de alquiler) bajo este artículo. Operar sin permiso, o dejar que venza, es una infracción.; Discriminación por fuente de ingresos: En 2024, la ciudad hizo de la fuente de ingresos una característica protegida en la vivienda (Ch. 38) y exigió un texto estándar en las solicitudes de alquiler. Desde el 28 de agosto de 2025, la ley estatal anula cualquier regla local que impida que los arrendadores (landlords) rechacen a inquilinos (tenants) porque la renta proviene de asistencia de vivienda federal o de otro tipo. Todavía se permite la protección local de los beneficios para veteranos.