Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Nebraska
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Nebraska según la ley de Nebraska, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Nebraska
Un aviso escrito que indique que la renta no se ha pagado y que el arrendador (landlord) tiene la intención de terminar el contrato de renta si la renta no se paga dentro de 7 días calendario. Entrega al inquilino (tenant): en mano; por correo al lugar que el inquilino designó para avisos (o a su última residencia conocida); o por medios electrónicos si el inquilino lo consintió expresamente después de recibir las divulgaciones de ley sobre cómo retirar el consentimiento y obtener copias en papel.
Fuente: Neb. Rev. Stat. §§ 76-1431(2), 76-1413
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a Neb. Rev. Stat. § 76-1431(2), usted debe pagar la cantidad total dentro de 7 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Nebraska] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.