Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Nevada

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Nevada

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por la persona que transfiere el bien y reconocida (notarizada) o probada antes de registrarse con el county recorder. La escritura registrada debe mostrar la dirección postal del beneficiario y, con excepciones limitadas, el número de parcela del tasador (assessor's parcel number). Cada escritura debe ir acompañada de una Declaration of Value en el formulario estatal. El impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles (real property transfer tax) se cobra por cada $500 de valor: $1.25 en condados de 700,000 habitantes o más y 65 centavos en los demás, con exenciones (por ejemplo, algunas transferencias entre parientes cercanos, y una escritura al fallecer con un Death of Grantor Affidavit registrado). Reglas de las escrituras: https://www.leg.state.nv.us/NRS/NRS-111.html. Los condados pueden agregar montos locales; consulte con el county recorder. Fuente: NRS 111.105, 111.240, 111.312; NRS 375.020, 375.060, 375.090
Escritura de transferencia al fallecer	Sí, una «escritura al fallecer» («deed upon death»). Un propietario puede firmar una escritura que transmite bienes inmuebles a uno o más beneficiarios a su muerte. Es válida solo si se otorga y se registra con el county recorder antes de la muerte del propietario. No se necesita notificar, entregar ni recibir pago del beneficiario, y el propietario conserva todos sus derechos en vida (incluido vender o hipotecar). La ley ofrece un formulario, un formulario de revocación y un Death of Grantor Affidavit. Fuente: NRS 111.655 to 111.699 (incl. 111.671, 111.681, 111.683, 111.685, 111.695, 111.699)

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por la persona que transfiere el bien y reconocida (notarizada) o probada antes de registrarse con el county recorder. La escritura registrada debe mostrar la dirección postal del beneficiario y, con excepciones limitadas, el número de parcela del tasador (assessor's parcel number). Cada escritura debe ir acompañada de una Declaration of Value en el formulario estatal. El impuesto sobre transferencias de bienes inmuebles (real property transfer tax) se cobra por cada $500 de valor: $1.25 en condados de 700,000 habitantes o más y 65 centavos en los demás, con exenciones (por ejemplo, algunas transferencias entre parientes cercanos, y una escritura al fallecer con un Death of Grantor Affidavit registrado).

Reglas de las escrituras: https://www.leg.state.nv.us/NRS/NRS-111.html. Los condados pueden agregar montos locales; consulte con el county recorder.

Fuente: NRS 111.105, 111.240, 111.312; NRS 375.020, 375.060, 375.090

Escritura de transferencia al fallecer

Sí, una «escritura al fallecer» («deed upon death»). Un propietario puede firmar una escritura que transmite bienes inmuebles a uno o más beneficiarios a su muerte. Es válida solo si se otorga y se registra con el county recorder antes de la muerte del propietario. No se necesita notificar, entregar ni recibir pago del beneficiario, y el propietario conserva todos sus derechos en vida (incluido vender o hipotecar). La ley ofrece un formulario, un formulario de revocación y un Death of Grantor Affidavit.

Fuente: NRS 111.655 to 111.699 (incl. 111.671, 111.681, 111.683, 111.685, 111.695, 111.699)

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Nevada

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.