Escritura de garantía (warranty deed) en New Hampshire

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de New Hampshire

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (grantor), reconocida ante un juez de paz (justice), notario público o comisionado, y mostrar la dirección postal del beneficiario (grantee). Una escritura no registrada o no reconocida es válida solo frente al otorgante y sus herederos. El impuesto de transferencia de bienes raíces es de $0.75 por cada $100 del precio (mínimo de $20 cuando el precio es de $4,000 o menos), y se cobra tanto al comprador como al vendedor. El comprador y el vendedor deben presentar cada uno una declaración de contraprestación por separado ante el Department of Revenue Administration dentro de los 30 días después de que se registre la escritura. Las escrituras reconocidas y registradas desde el 15 de agosto de 1981 (8/15/1981) que no fueron certificadas por un testigo se consideran válidas (RSA 477:7). Impuesto de transferencia: https://gc.nh.gov/rsa/html/V/78-B/78-B-1.htm. Las transferencias exentas se enumeran en RSA 78-B:2 (no revisado). No presentar la declaración no afecta la validez del título. Fuente: RSA 477:3, 477:7; RSA 78-B:1, 78-B:4, 78-B:10
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante, reconocida ante un juez, notario público u otro funcionario autorizado, e incluir la dirección postal del beneficiario. Para obligar a cualquier persona distinta del otorgante y sus herederos, debe reconocerse y registrarse en el registry of deeds del condado; no se requieren testigos para las escrituras reconocidas y registradas después del 15 de agosto de 1981 (8/15/1981). El impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) es de $0.75 por cada $100 del precio (mínimo $20), cobrado tanto al comprador como al vendedor. Impuesto de transferencia: https://gc.nh.gov/rsa/html/V/78-B/78-B-1.htm. Fuente: N.H. RSA 477:3, 477:7; RSA 78-B:1, 78-B:4

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (grantor), reconocida ante un juez de paz (justice), notario público o comisionado, y mostrar la dirección postal del beneficiario (grantee). Una escritura no registrada o no reconocida es válida solo frente al otorgante y sus herederos. El impuesto de transferencia de bienes raíces es de $0.75 por cada $100 del precio (mínimo de $20 cuando el precio es de $4,000 o menos), y se cobra tanto al comprador como al vendedor. El comprador y el vendedor deben presentar cada uno una declaración de contraprestación por separado ante el Department of Revenue Administration dentro de los 30 días después de que se registre la escritura.

Las escrituras reconocidas y registradas desde el 15 de agosto de 1981 (8/15/1981) que no fueron certificadas por un testigo se consideran válidas (RSA 477:7). Impuesto de transferencia: https://gc.nh.gov/rsa/html/V/78-B/78-B-1.htm. Las transferencias exentas se enumeran en RSA 78-B:2 (no revisado). No presentar la declaración no afecta la validez del título.

Fuente: RSA 477:3, 477:7; RSA 78-B:1, 78-B:4, 78-B:10

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante, reconocida ante un juez, notario público u otro funcionario autorizado, e incluir la dirección postal del beneficiario. Para obligar a cualquier persona distinta del otorgante y sus herederos, debe reconocerse y registrarse en el registry of deeds del condado; no se requieren testigos para las escrituras reconocidas y registradas después del 15 de agosto de 1981 (8/15/1981). El impuesto sobre transferencias de bienes raíces (real estate transfer tax) es de $0.75 por cada $100 del precio (mínimo $20), cobrado tanto al comprador como al vendedor.

Impuesto de transferencia: https://gc.nh.gov/rsa/html/V/78-B/78-B-1.htm.

Fuente: N.H. RSA 477:3, 477:7; RSA 78-B:1, 78-B:4

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en New Hampshire

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.