Escritura de renuncia (quitclaim deed) en New Mexico
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de New Mexico
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura debe estar firmada por la persona que transfiere la propiedad (o por su agente autorizado). Debe reconocerse ante un notario para poder registrarse, y se registra ante el secretario (county clerk) del condado donde está el terreno. Para una propiedad residencial, se debe presentar una declaración jurada de transferencia de propiedad residencial (residential property transfer affidavit) ante el tasador del condado (county assessor) dentro de los 30 días después del registro, con excepciones (por ejemplo, donaciones, distribuciones de patrimonios y transferencias entre cónyuges o entre padre o madre e hijo por una contraprestación simbólica). Leído en el sitio oficial NMOneSource de la New Mexico Compilation Commission (nmonesource.com, NMSA 1978 sin anotaciones, chapter 47: https://nmonesource.com/nmos/nmsa-unanno/en/item/18550/index.do). Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Una escritura de transferencia al morir (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades de una escritura debidamente registrable, indicar que la transferencia al beneficiario ocurre al morir el dueño, y registrarse ante el secretario del condado (county clerk) donde está ubicada la propiedad antes de la muerte del dueño. Leído en el sitio oficial NMOneSource de la New Mexico Compilation Commission (nmonesource.com, NMSA 1978 sin anotaciones, chapter 45: https://nmonesource.com/nmos/nmsa-unanno/en/item/18546/index.do). Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: NMSA 1978, § 45-6-409 |
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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en New Mexico
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.