Carta de reclamo del depósito de seguridad en New York
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en New York que sigue la ley de New York. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de New York
| Plazo para devolver el depósito | 14 días después de que el inquilino (tenant) desocupe |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Un estado de cuenta detallado que muestre el fundamento de cualquier cantidad retenida, dentro de los 14 días de la salida. Las deducciones se limitan a costos razonables y detallados por renta no pagada, daños más allá del desgaste normal, servicios públicos no pagados, y la mudanza/el almacenamiento de las pertenencias del inquilino (tenant). El inquilino puede pedir una inspección antes de mudarse, después de la cual el arrendador (landlord) debe entregar una lista detallada de las reparaciones/limpiezas propuestas. |
| Multa por retención | No cumplir el plazo de 14 días hace que el arrendador (landlord) pierda el derecho a quedarse con cualquier parte del depósito. Los infractores deben los daños reales; una violación intencional agrega daños punitivos de hasta el doble del depósito. |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley. El arrendador (landlord) puede retener solo cantidades razonables y detalladas por renta no pagada, daños causados por el inquilino (tenant) más allá del desgaste normal (normal wear and tear), servicios públicos no pagados que se deban directamente al arrendador, y el traslado y almacenamiento de las pertenencias del inquilino, y no puede retener ninguna cantidad por el desgaste ordinario de la ocupación. El inquilino puede pedir una inspección antes de la mudanza (de una a dos semanas antes de mudarse, con 48 horas de aviso) y luego corregir los artículos de reparación o limpieza enumerados. El arrendador tiene la carga de probar que los descuentos son razonables. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(e), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(e), (g).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.