Escritura de garantía (warranty deed) en North Dakota

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de North Dakota

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) firmada por una persona debe ser reconocida ante un notario u otro funcionario autorizado (o probada por un testigo suscriptor) para registrarse, con firmas originales; no se requieren testigos cuando está reconocida. La escritura debe mostrar la dirección postal de cada beneficiario (grantee) (y la dirección física dentro de una ciudad), y una escritura con una descripción por medidas y linderos (metes-and-bounds) debe indicar quién preparó la descripción legal. El registrador no la registrará sin el certificado de transferencia del auditor del condado, y el beneficiario debe certificar en la escritura la contraprestación total pagada o una exención de la lista (las escrituras de renuncia (quitclaim deeds) y las transferencias familiares están entre las exenciones). Certificado del auditor y declaración de contraprestación: https://ndlegis.gov/cencode/t11c18.pdf Fuente: N.D.C.C. §§ 47-19-03, 47-19-03.1, 47-19-05, 11-18-02, 11-18-02.2
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar suscrita por el otorgante o su agente autorizado. Para registrarse, la firma de una persona debe reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado (o probarse mediante un testigo firmante), con firmas originales. La escritura debe mostrar la dirección postal (y la dirección de la calle dentro de una ciudad) de cada beneficiario, y una escritura con una descripción por rumbos y distancias (metes-and-bounds) debe nombrar a quien redactó la descripción legal. El registrador no registrará la escritura sin el certificado de transferencia del county auditor, y el beneficiario debe certificar en la escritura una declaración de la contraprestación total pagada o de una exención indicada. Las escrituras se registran con el county recorder donde se encuentra el terreno. Una escritura de finiquito (quitclaim deed) es una transmisión válida. Las formalidades de las escrituras están en el capítulo 47-10 (https://ndlegis.gov/cencode/t47c10.pdf); el certificado del auditor y la declaración de la contraprestación están en el capítulo 11-18 (https://ndlegis.gov/cencode/t11c18.pdf). Fuente: N.D. Cent. Code §§ 47-10-01, 47-10-05, 47-10-07, 47-19-03, 47-19-03.1, 47-19-07, 11-18-02, 11-18-02.2

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) firmada por una persona debe ser reconocida ante un notario u otro funcionario autorizado (o probada por un testigo suscriptor) para registrarse, con firmas originales; no se requieren testigos cuando está reconocida. La escritura debe mostrar la dirección postal de cada beneficiario (grantee) (y la dirección física dentro de una ciudad), y una escritura con una descripción por medidas y linderos (metes-and-bounds) debe indicar quién preparó la descripción legal. El registrador no la registrará sin el certificado de transferencia del auditor del condado, y el beneficiario debe certificar en la escritura la contraprestación total pagada o una exención de la lista (las escrituras de renuncia (quitclaim deeds) y las transferencias familiares están entre las exenciones).

Certificado del auditor y declaración de contraprestación: https://ndlegis.gov/cencode/t11c18.pdf

Fuente: N.D.C.C. §§ 47-19-03, 47-19-03.1, 47-19-05, 11-18-02, 11-18-02.2

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar suscrita por el otorgante o su agente autorizado. Para registrarse, la firma de una persona debe reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado (o probarse mediante un testigo firmante), con firmas originales. La escritura debe mostrar la dirección postal (y la dirección de la calle dentro de una ciudad) de cada beneficiario, y una escritura con una descripción por rumbos y distancias (metes-and-bounds) debe nombrar a quien redactó la descripción legal. El registrador no registrará la escritura sin el certificado de transferencia del county auditor, y el beneficiario debe certificar en la escritura una declaración de la contraprestación total pagada o de una exención indicada. Las escrituras se registran con el county recorder donde se encuentra el terreno. Una escritura de finiquito (quitclaim deed) es una transmisión válida.

Las formalidades de las escrituras están en el capítulo 47-10 (https://ndlegis.gov/cencode/t47c10.pdf); el certificado del auditor y la declaración de la contraprestación están en el capítulo 11-18 (https://ndlegis.gov/cencode/t11c18.pdf).

Fuente: N.D. Cent. Code §§ 47-10-01, 47-10-05, 47-10-07, 47-19-03, 47-19-03.1, 47-19-07, 11-18-02, 11-18-02.2

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en North Dakota

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.