Modelo de carta de detalle del depósito en Ohio
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Ohio según la ley de Ohio, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Ohio
Cualquier deducción debe detallarse e identificarse en un aviso por escrito entregado al inquilino (tenant) junto con la cantidad que se debe, dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento (lease) y el inquilino entregue la posesión. Las deducciones permitidas son la renta vencida y los daños causados por el incumplimiento del inquilino con § 5321.05 o con el contrato. El inquilino debe darle al arrendador (landlord) una dirección de reenvío por escrito. Si el inquilino no lo hace, pierde el derecho a daños dobles y honorarios de abogado.
Fuente: Ohio Rev. Code § 5321.16(B)-(C)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Ohio Rev. Code § 5321.16(B).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Ohio] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.