Modelo de carta de detalle del depósito en Oregon
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Oregon según la ley de Oregon, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Oregon
Dentro de 31 días después de que termine el arrendamiento y se entregue la posesión, el arrendador (landlord) debe dar un estado de cuentas por escrito que indique específicamente la base o las bases de cualquier reclamo, con estados de cuentas separados para el depósito de seguridad (security deposit) y para la renta pagada por adelantado, y devolver cualquier saldo no reclamado. Entrega en persona o por correo de primera clase, o por correo electrónico si se permite bajo un anexo de ORS 90.155(1)(d); el reembolso puede hacerse electrónicamente si se acuerda en un anexo después de la mudanza. Incumplimiento o retención de mala fe: el doble de la cantidad retenida.
Fuente: ORS 90.300(12)-(14), (16)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a ORS 90.300(12)-(13).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Oregon] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.