Escritura de garantía (warranty deed) en Oregon
Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Oregon
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (grantor) (o por el agente legal del otorgante) y reconocida ante un notario público o un juez de los enumerados; no se requiere sello, y las leyes no exigen testigos. Una escritura que transfiere el título de pleno dominio (fee title) debe incluir la declaración de advertencia sobre uso del suelo establecida en ORS 93.040. Luego la escritura se registra ante el secretario del condado (county clerk). Fuente: ORS 93.010, 93.410, 93.040 |
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| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (o su agente legal) y reconocida ante un notario público u otro funcionario autorizado; no se requiere sello. La prueba del otorgamiento mediante un testigo firmante es una alternativa al reconocimiento. Las escrituras que transfieren el título de dominio pleno deben incluir la declaración legal de advertencia sobre el uso del suelo establecida en ORS 93.040. Las escrituras se registran en los registros de escrituras del county clerk donde se encuentra el bien. Si se aplica un impuesto local de transferencia de bienes raíces depende del condado; consulte con el county clerk. |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)
Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Oregon
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.