Modelo de carta de detalle del depósito en Pennsylvania
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Pennsylvania según la ley de Pennsylvania, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Pennsylvania
Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento (lease) o de que la propiedad se entregue y se acepte (lo que ocurra primero), el arrendador (landlord) debe darle al inquilino (tenant) una lista por escrito de los daños reclamados, acompañada del pago del depósito (deposit) (más cualquier interés no pagado) menos los daños reales; el depósito también puede retenerse por renta no pagada u otros incumplimientos del contrato. No enviar la lista dentro de 30 días hace perder el derecho a retener cualquier parte del depósito o a demandar por daños; no pagar el saldo hace al arrendador responsable del doble de la cantidad retenida indebidamente (la carga de la prueba es del arrendador). El inquilino debe dar una nueva dirección por escrito o el arrendador queda liberado de responsabilidad. No se especifica un método de entrega. Las renuncias son nulas.
Fuente: 68 P.S. 250.512 (Landlord and Tenant Act s. 512)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Act § 512(a) (68 P.S. § 250.512(a)).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Pennsylvania] por [nombre].
← Todas las reglas de arrendador-inquilino de Pennsylvania
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.