Escritura de garantía (warranty deed) en Pennsylvania

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Pennsylvania

Cómo firmar y registrar una escritura	Pennsylvania cobra un impuesto estatal de transferencia de bienes raíces (realty transfer tax) de 1% del valor de los bienes raíces transferidos por escritura (deed), y el otorgante (grantor) y el beneficiario (grantee) son responsables solidariamente de pagarlo; muchas localidades agregan un impuesto local de transferencia de bienes raíces. El impuesto lo cobra el Recorder of Deeds del condado cuando se registra la escritura. Algunas transferencias están exentas, incluidas ciertas transferencias entre familiares y la propiedad que pasa por testamento o herencia. Fuente: PA Department of Revenue, Realty Transfer Tax
Cómo firmar y registrar una escritura	Las escrituras (deeds) se registran con el Recorder of Deeds del condado. Pennsylvania cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (realty transfer tax) del 1% del valor de los bienes raíces, recaudado por el Recorder of Deeds, a menudo junto con un impuesto local adicional sobre transferencias de bienes raíces; el otorgante y el beneficiario son responsables solidariamente. Ciertas transferencias están exentas, incluidas ciertas transferencias entre familiares y los bienes que pasan por testamento o sucesión intestada. La tasa del impuesto local de transferencia varía según el municipio y el distrito escolar; consulte con el Recorder of Deeds del condado. Para su registro, las escrituras suelen reconocerse ante un notario. Fuente: 72 P.S. § 8101-C et seq. (Realty Transfer Tax)

Cómo firmar y registrar una escritura

Pennsylvania cobra un impuesto estatal de transferencia de bienes raíces (realty transfer tax) de 1% del valor de los bienes raíces transferidos por escritura (deed), y el otorgante (grantor) y el beneficiario (grantee) son responsables solidariamente de pagarlo; muchas localidades agregan un impuesto local de transferencia de bienes raíces. El impuesto lo cobra el Recorder of Deeds del condado cuando se registra la escritura. Algunas transferencias están exentas, incluidas ciertas transferencias entre familiares y la propiedad que pasa por testamento o herencia.

Fuente: PA Department of Revenue, Realty Transfer Tax

Cómo firmar y registrar una escritura

Las escrituras (deeds) se registran con el Recorder of Deeds del condado. Pennsylvania cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (realty transfer tax) del 1% del valor de los bienes raíces, recaudado por el Recorder of Deeds, a menudo junto con un impuesto local adicional sobre transferencias de bienes raíces; el otorgante y el beneficiario son responsables solidariamente. Ciertas transferencias están exentas, incluidas ciertas transferencias entre familiares y los bienes que pasan por testamento o sucesión intestada.

La tasa del impuesto local de transferencia varía según el municipio y el distrito escolar; consulte con el Recorder of Deeds del condado. Para su registro, las escrituras suelen reconocerse ante un notario.

Fuente: 72 P.S. § 8101-C et seq. (Realty Transfer Tax)

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Pennsylvania

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.