Escritura de garantía (warranty deed) en South Carolina

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de South Carolina

Cómo firmar y registrar una escritura	Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, debe probarse mediante la declaración jurada de un testigo suscriptor, reconocerse según la Uniform Recognition of Acknowledgments Act, o firmarse y reconocerse en presencia de dos testigos ante un funcionario autorizado para tomar juramentos. La escritura debe mostrar la dirección postal del beneficiario (grantee) e incluir una cláusula de derivación que indique de dónde proviene el título del otorgante (grantor) (las escrituras de renuncia (quitclaim) y las escrituras sin garantía están exentas de la cláusula de derivación). Se cobra una tarifa de registro de escritura de $1.85 por cada $500 de valor (o fracción), que normalmente paga el otorgante, y el registrador de escrituras (register of deeds) exige una declaración jurada que indique el valor de la propiedad o el motivo de una exención. Tarifa de registro de escritura: https://www.scstatehouse.gov/code/t12c024.php Fuente: S.C. Code §§ 30-5-30, 30-5-35, 12-24-10(A), 12-24-20, 12-24-70
Cómo firmar y registrar una escritura	Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, debe estar firmada por el otorgante en presencia de dos testigos y luego probarse mediante la declaración jurada de un testigo firmante o reconocerse ante un notario. La escritura debe mostrar la dirección postal del beneficiario y una cláusula de origen del título (derivation clause). Las escrituras se registran con el Register of Deeds del condado (o el Clerk of Court en los condados que no tienen uno). Se aplica una tarifa de registro de escrituras de $1.85 por cada $500 de valor ($1.30 estatal más $0.55 del condado), y debe presentarse con la escritura una declaración jurada de valor (affidavit of value) (indicando la exención, si la hay). Las reglas sobre la tarifa y la declaración jurada están en el Title 12, Chapter 24: https://www.scstatehouse.gov/code/t12c024.php Fuente: S.C. Code §§ 30-5-30, 30-5-35, 30-5-90, 12-24-10, 12-24-70, 12-24-90

Cómo firmar y registrar una escritura

Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, debe probarse mediante la declaración jurada de un testigo suscriptor, reconocerse según la Uniform Recognition of Acknowledgments Act, o firmarse y reconocerse en presencia de dos testigos ante un funcionario autorizado para tomar juramentos. La escritura debe mostrar la dirección postal del beneficiario (grantee) e incluir una cláusula de derivación que indique de dónde proviene el título del otorgante (grantor) (las escrituras de renuncia (quitclaim) y las escrituras sin garantía están exentas de la cláusula de derivación). Se cobra una tarifa de registro de escritura de $1.85 por cada $500 de valor (o fracción), que normalmente paga el otorgante, y el registrador de escrituras (register of deeds) exige una declaración jurada que indique el valor de la propiedad o el motivo de una exención.

Tarifa de registro de escritura: https://www.scstatehouse.gov/code/t12c024.php

Fuente: S.C. Code §§ 30-5-30, 30-5-35, 12-24-10(A), 12-24-20, 12-24-70

Cómo firmar y registrar una escritura

Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, debe estar firmada por el otorgante en presencia de dos testigos y luego probarse mediante la declaración jurada de un testigo firmante o reconocerse ante un notario. La escritura debe mostrar la dirección postal del beneficiario y una cláusula de origen del título (derivation clause). Las escrituras se registran con el Register of Deeds del condado (o el Clerk of Court en los condados que no tienen uno). Se aplica una tarifa de registro de escrituras de $1.85 por cada $500 de valor ($1.30 estatal más $0.55 del condado), y debe presentarse con la escritura una declaración jurada de valor (affidavit of value) (indicando la exención, si la hay).

Las reglas sobre la tarifa y la declaración jurada están en el Title 12, Chapter 24: https://www.scstatehouse.gov/code/t12c024.php

Fuente: S.C. Code §§ 30-5-30, 30-5-35, 30-5-90, 12-24-10, 12-24-70, 12-24-90

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en South Carolina

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.