Escritura de garantía (warranty deed) en South Dakota

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de South Dakota

Cómo firmar y registrar una escritura	Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse ante el registrador de escrituras del condado, la persona que la firma debe reconocerla (o su otorgamiento debe probarse según lo permita la ley); una escritura no registrada sigue siendo válida entre las partes y frente a cualquier persona que tenga conocimiento de ella. Se cobra una tarifa de transferencia de bienes raíces de 50 centavos por cada $500 de valor (o fracción) sobre las transferencias de título, que paga el otorgante (grantor); las transferencias enumeradas están exentas, como las transferencias entre cónyuges o entre padre o madre e hijo por una contraprestación nominal. Tarifa de transferencia: https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-4.html?all=true Fuente: SDCL 43-28-1, 43-28-8, 43-28-14, 43-4-21, 43-4-22
Cómo firmar y registrar una escritura	Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, la persona que la firma debe reconocerla (por ejemplo, ante un notario público), o su otorgamiento debe probarse según lo dispone la ley. Las escrituras se registran con el register of deeds del condado donde se encuentra el terreno. El otorgante paga una tarifa de transferencia de bienes raíces (real estate transfer fee) de 50 centavos por cada $500 de valor (o fracción), que cobra el register of deeds; las exenciones incluyen las donaciones absolutas, las transferencias sin contraprestación, las transferencias por una contraprestación nominal entre cónyuges o entre padre e hijo, y las transferencias según un decreto de distribución de un patrimonio. Debe presentarse un Certificate of Real Estate Value (Form PT 56) con cualquier escritura (incluidas las escrituras de finiquito (quitclaim deeds)); los decretos de sucesión están exentos. Requisitos del certificado de valor: https://dor.sd.gov/government/register-of-deeds/. Fuente: SDCL 43-28-1; SDCL 43-28-8; SDCL 43-4-21; SDCL 43-4-22; SDCL 43-4-24

Cómo firmar y registrar una escritura

Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse ante el registrador de escrituras del condado, la persona que la firma debe reconocerla (o su otorgamiento debe probarse según lo permita la ley); una escritura no registrada sigue siendo válida entre las partes y frente a cualquier persona que tenga conocimiento de ella. Se cobra una tarifa de transferencia de bienes raíces de 50 centavos por cada $500 de valor (o fracción) sobre las transferencias de título, que paga el otorgante (grantor); las transferencias enumeradas están exentas, como las transferencias entre cónyuges o entre padre o madre e hijo por una contraprestación nominal.

Tarifa de transferencia: https://sdlegislature.gov/api/Statutes/43-4.html?all=true

Fuente: SDCL 43-28-1, 43-28-8, 43-28-14, 43-4-21, 43-4-22

Cómo firmar y registrar una escritura

Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, la persona que la firma debe reconocerla (por ejemplo, ante un notario público), o su otorgamiento debe probarse según lo dispone la ley. Las escrituras se registran con el register of deeds del condado donde se encuentra el terreno. El otorgante paga una tarifa de transferencia de bienes raíces (real estate transfer fee) de 50 centavos por cada $500 de valor (o fracción), que cobra el register of deeds; las exenciones incluyen las donaciones absolutas, las transferencias sin contraprestación, las transferencias por una contraprestación nominal entre cónyuges o entre padre e hijo, y las transferencias según un decreto de distribución de un patrimonio. Debe presentarse un Certificate of Real Estate Value (Form PT 56) con cualquier escritura (incluidas las escrituras de finiquito (quitclaim deeds)); los decretos de sucesión están exentos.

Requisitos del certificado de valor: https://dor.sd.gov/government/register-of-deeds/.

Fuente: SDCL 43-28-1; SDCL 43-28-8; SDCL 43-4-21; SDCL 43-4-22; SDCL 43-4-24

Llénelo

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en South Dakota

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.