Acuerdo entre compañeros de cuarto en Tennessee
Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.
Lo que dice la ley de Tennessee
| Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento | En los condados cubiertos por la Uniform Residential Landlord and Tenant Act de Tennessee, un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) (escrito o verbal), a ocupar una vivienda con exclusión de otros. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito es inquilino solo si tiene su propio acuerdo con el arrendador (landlord). El código oficial de Tennessee lo publica LexisNexis; esta cita enlaza a un sitio público que reproduce el código. La URLTA se aplica solo en los condados con una población de más de 75,000 según el censo federal de 2010 (§ 66-28-102). |
|---|---|
| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | No hay una ley específica para compañeros de vivienda. La ley de unlawful detainer de Tennessee cubre a una persona que obtuvo la posesión por contrato como inquilino, cesionario o subarrendatario de un inquilino (o en complicidad con un inquilino) y que se queda intencionalmente sin derecho. En los condados con la URLTA, un arrendamiento de mes a mes termina con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha periódica de alquiler indicada en el aviso (10 días para uno de semana a semana), y luego a la persona que se queda sin derecho se le saca mediante un caso judicial de detainer. Sitio público que reproduce el código oficial publicado por LexisNexis. Regla de aviso: https://codes.findlaw.com/tn/title-66-property/tn-code-sect-66-28-512/. |
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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]
Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]
Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].
Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].
Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].
Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].
Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].
Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].
Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].
Firmas y fechas: [firmas]
Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Tennessee
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.