Modelo de carta de detalle del depósito en Tennessee
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Tennessee según la ley de Tennessee, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Tennessee
Condados con URLTA: las deducciones por daños deben estar respaldadas por una lista por escrito de los daños y los costos estimados de reparación de una inspección al desocupar (el día de la mudanza o dentro de 4 días después). En una inspección conjunta, ambas partes firman la lista; un inquilino (tenant) que no esté de acuerdo debe especificar por escrito los puntos en disputa. Si el inquilino se fue sin aviso, abandonó la unidad, fue removido por orden judicial o no se le pudo localizar, el arrendador (landlord) puede inspeccionar solo y, a solicitud por escrito del inquilino, enviarle una copia de la lista. Un arrendador que no mantuvo el depósito (deposit) en una cuenta adecuada y no dio la lista pierde el derecho a quedarse con cualquier parte de él. Si corresponde un reembolso y no se debe renta, el arrendador debe enviar un aviso de la cantidad del reembolso a la última dirección conocida o que se pueda determinar razonablemente; si no hay respuesta dentro de 60 días, el arrendador puede quedarse con el depósito.
Fuente: T.C.A. 66-28-301(b)-(f)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a T.C.A. 66-28-301(b)(1)(A), (f).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Tennessee] por [nombre].
← Todas las reglas de arrendador-inquilino de Tennessee
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.