Modelo de carta de detalle del depósito en Texas
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Texas según la ley de Texas, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Texas
El arrendador (landlord) debe darle al inquilino (tenant) el saldo del depósito (deposit) con una descripción por escrito y una lista detallada de todas las deducciones (sin deducciones por el desgaste normal (normal wear and tear)), dentro de 30 días después de la entrega de la unidad. No se requiere si el inquilino debía renta al mudarse y la cantidad no está en disputa. El arrendador no necesita reembolsar ni detallar hasta que el inquilino dé una dirección de reenvío por escrito. Se presume que el reembolso/estado de cuentas es a tiempo si se envió por correo con matasellos dentro del plazo; puede enviarse por correo electrónico si las partes se han comunicado antes por correo electrónico.
Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.103, 92.104, 92.1041, 92.107, 92.113
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Tex. Prop. Code Sec. 92.103(a).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Texas] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.