Escritura de garantía (warranty deed) en Utah

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Utah

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) tiene derecho a registrarse ante el registrador del condado cuando lleva el certificado de reconocimiento de un notario (o la prueba de otorgamiento o un jurat). Una escritura que traspasa el título debe nombrar a los beneficiarios (grantees), dar una dirección postal para los avisos de impuestos e incluir una descripción legal de la propiedad. Una escritura que traspasa terrenos puede ir acompañada de un anexo de derechos de agua firmado por el otorgante (grantor) (y por el beneficiario para acusar recibo). Las leyes consultadas no exigen testigos. Los actos notariales que afectan bienes inmuebles también deben cumplir la Notaries Public Reform Act de Utah. Fuente: Utah Code §§ 57-3-101, 57-3-105, 57-3-109
Cómo firmar y registrar una escritura	Las leyes de Utah ofrecen formularios cortos para escrituras de garantía (warranty deeds) y de finiquito (quitclaim deeds). Para registrarse con el county recorder donde se encuentra el bien, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (o prueba del otorgamiento) de un notario u otro funcionario autorizado, ser un original (o un documento electrónico que califique), incluir un breve encabezado que indique la naturaleza del documento, contener una descripción legal del bien, y nombrar a los beneficiarios con una dirección postal para los avisos de impuestos. Se puede presentar un anexo de derechos de agua (water rights addendum) con una escritura que transmita terrenos o derechos de agua. La sección 57-3-101 se modificó en 2025 (2025 Utah Laws, 1st Special Session ch. 15). Consulte con el county recorder sobre las tarifas locales de registro y el formato. Fuente: Utah Code §§ 57-1-12, 57-1-13, 57-3-101, 57-3-105, 57-3-106, 57-3-109

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) tiene derecho a registrarse ante el registrador del condado cuando lleva el certificado de reconocimiento de un notario (o la prueba de otorgamiento o un jurat). Una escritura que traspasa el título debe nombrar a los beneficiarios (grantees), dar una dirección postal para los avisos de impuestos e incluir una descripción legal de la propiedad. Una escritura que traspasa terrenos puede ir acompañada de un anexo de derechos de agua firmado por el otorgante (grantor) (y por el beneficiario para acusar recibo). Las leyes consultadas no exigen testigos.

Los actos notariales que afectan bienes inmuebles también deben cumplir la Notaries Public Reform Act de Utah.

Fuente: Utah Code §§ 57-3-101, 57-3-105, 57-3-109

Cómo firmar y registrar una escritura

Las leyes de Utah ofrecen formularios cortos para escrituras de garantía (warranty deeds) y de finiquito (quitclaim deeds). Para registrarse con el county recorder donde se encuentra el bien, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (o prueba del otorgamiento) de un notario u otro funcionario autorizado, ser un original (o un documento electrónico que califique), incluir un breve encabezado que indique la naturaleza del documento, contener una descripción legal del bien, y nombrar a los beneficiarios con una dirección postal para los avisos de impuestos. Se puede presentar un anexo de derechos de agua (water rights addendum) con una escritura que transmita terrenos o derechos de agua.

La sección 57-3-101 se modificó en 2025 (2025 Utah Laws, 1st Special Session ch. 15). Consulte con el county recorder sobre las tarifas locales de registro y el formato.

Fuente: Utah Code §§ 57-1-12, 57-1-13, 57-3-101, 57-3-105, 57-3-106, 57-3-109

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Utah

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.