Escritura de garantía (warranty deed) en Vermont

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Vermont

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (grantor), reconocida por el otorgante ante un notario público y registrada en la oficina del secretario municipal (town clerk) donde se encuentra el terreno. Si la escritura menciona un deslinde (survey) preparado después del 1 de julio de 1988 (7/1/1988), el deslinde debe adjuntarse o debe citarse dónde está registrado. Se debe entregar una declaración de transferencia de propiedad (property transfer return) al secretario municipal junto con la escritura. El impuesto de transferencia de propiedad es generalmente de 1.25% del valor (con una tasa más baja sobre parte del valor de la residencia principal del comprador). El reconocimiento es válido sin sello de notario. Las exenciones y otras tasas se establecen en el capítulo 231 de 32 V.S.A. Fuente: 27 V.S.A. § 341; 32 V.S.A. §§ 9602, 9606
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida ante un notario público, y registrarse íntegramente en la oficina del town clerk del municipio donde se encuentra el terreno. Una escritura no registrada o no reconocida no tiene efecto frente a nadie que no sea el otorgante y sus herederos. No se requieren testigos. Para registrar la escritura, debe acompañarse de una declaración completada del impuesto sobre transferencias de bienes (property transfer tax return) (el secretario no puede registrarla sin ella); la tasa general es del 1.25% más un recargo del 0.22% para agua limpia (clean water surcharge), con una tasa más baja sobre los primeros $200,000 de una residencia principal. Las exenciones del impuesto sobre transferencias de bienes se enumeran en 32 V.S.A. § 9603. Detalles de las tasas: https://tax.vermont.gov/property/property-transfer-tax. Fuente: 27 V.S.A. § 341; 27 V.S.A. § 342; 32 V.S.A. chapter 231

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (grantor), reconocida por el otorgante ante un notario público y registrada en la oficina del secretario municipal (town clerk) donde se encuentra el terreno. Si la escritura menciona un deslinde (survey) preparado después del 1 de julio de 1988 (7/1/1988), el deslinde debe adjuntarse o debe citarse dónde está registrado. Se debe entregar una declaración de transferencia de propiedad (property transfer return) al secretario municipal junto con la escritura. El impuesto de transferencia de propiedad es generalmente de 1.25% del valor (con una tasa más baja sobre parte del valor de la residencia principal del comprador).

El reconocimiento es válido sin sello de notario. Las exenciones y otras tasas se establecen en el capítulo 231 de 32 V.S.A.

Fuente: 27 V.S.A. § 341; 32 V.S.A. §§ 9602, 9606

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida ante un notario público, y registrarse íntegramente en la oficina del town clerk del municipio donde se encuentra el terreno. Una escritura no registrada o no reconocida no tiene efecto frente a nadie que no sea el otorgante y sus herederos. No se requieren testigos. Para registrar la escritura, debe acompañarse de una declaración completada del impuesto sobre transferencias de bienes (property transfer tax return) (el secretario no puede registrarla sin ella); la tasa general es del 1.25% más un recargo del 0.22% para agua limpia (clean water surcharge), con una tasa más baja sobre los primeros $200,000 de una residencia principal.

Las exenciones del impuesto sobre transferencias de bienes se enumeran en 32 V.S.A. § 9603. Detalles de las tasas: https://tax.vermont.gov/property/property-transfer-tax.

Fuente: 27 V.S.A. § 341; 27 V.S.A. § 342; 32 V.S.A. chapter 231

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ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Vermont

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.