Contrato de subarriendo en Virginia

Para un inquilino que alquila su unidad, o una parte de ella, a un subinquilino. La mayoría de los contratos de arrendamiento exigen primero el consentimiento por escrito del arrendador — obténgalo y adjúntelo.

Lo que dice la ley de Virginia

Reglas sobre el subarriendo	No hay una norma legal de consentimiento: el contrato de arrendamiento (lease) determina si se permite el subarrendamiento (subletting) o la cesión. Pero si el contrato de alquiler permite que el arrendador (landlord) apruebe o rechace a un subarrendatario o cesionario, el arrendador debe aprobar o rechazar dentro de 10 días hábiles después de recibir la solicitud escrita del posible subarrendatario o cesionario (en un formulario que dé el arrendador); no actuar dentro de 10 días hábiles es prueba de aprobación. Si hay un cesionario o subarrendatario, el arrendador solo puede tener un depósito de seguridad (security deposit) de una de las partes. Fuente: Va. Code § 55.1-1204(G); § 55.1-1226(H); § 55.1-1200 (definitions of 'assignment' and 'sublease')

Reglas sobre el subarriendo

No hay una norma legal de consentimiento: el contrato de arrendamiento (lease) determina si se permite el subarrendamiento (subletting) o la cesión. Pero si el contrato de alquiler permite que el arrendador (landlord) apruebe o rechace a un subarrendatario o cesionario, el arrendador debe aprobar o rechazar dentro de 10 días hábiles después de recibir la solicitud escrita del posible subarrendatario o cesionario (en un formulario que dé el arrendador); no actuar dentro de 10 días hábiles es prueba de aprobación. Si hay un cesionario o subarrendatario, el arrendador solo puede tener un depósito de seguridad (security deposit) de una de las partes.

Fuente: Va. Code § 55.1-1204(G); § 55.1-1226(H); § 55.1-1200 (definitions of 'assignment' and 'sublease')

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CONTRATO DE SUBARRIENDO

Inquilino (subarrendador): [nombre del inquilino] Subinquilino: [nombre del subinquilino]

Propiedad: [dirección de la vivienda]. Contrato de arrendamiento original con [nombre del arrendador] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento original], el cual este subarriendo sigue.

Plazo del subarriendo: [fecha de inicio] a [fecha de terminación] (sin exceder la fecha en que termina el contrato de arrendamiento original).

Renta: $[renta del subarriendo] por mes, pagadera a [a quién se le paga] por [día de vencimiento]. Depósito: $[depósito del subinquilino].

El subinquilino acepta cumplir todas las reglas del contrato de arrendamiento original. El inquilino sigue siendo responsable ante el arrendador.

Consentimiento del arrendador: [adjunto / nombre del arrendador y fecha en que dio su consentimiento].

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de subarriendo para otros estados · Derechos del inquilino en Virginia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.