Ordenanza de inquilinos de King County
King County (Seattle) agrega estas protecciones para inquilinos además de Ley de arrendador-inquilino de Washington — se aplica Solo el King County no incorporado (no ciudades como Seattle, Bellevue, Kent).
Ley: King County tenant protections (Ordinance 19311, 2021; King County Code ch. 12.25)
| Causa justa para el desalojo (just cause for eviction) | El arrendador (landlord) necesita una de las causas indicadas para terminar o no renovar; se requiere aviso por escrito antes de presentar. Falta de pago de renta: aviso de 30 días; mudanza del dueño/familiar o venta de una casa unifamiliar: 90 días; rehabilitación sustancial, demolición o conversión a condominio: 120 días. Fuente: KCC 12.25.030(A) |
|---|---|
| Aviso de aumento de renta | Aviso de 120 días para aumentos de más del 3%; 30 días para renta basada en ingresos. No se permiten aumentos mientras la unidad tenga condiciones inhabitables/defectuosas. Fuente: KCC 12.25.070; 12.25.100 |
| Cuotas de mudanza y depósitos | Las cuotas de mudanza (move-in fees) más el depósito de seguridad (security deposit) tienen un tope de un mes de renta (excepto en renta basada en ingresos); se pueden pagar a plazos (6 mensualidades para contratos de 6 meses o más, 2 para contratos más cortos/de mes a mes). Fuente: KCC 12.25.050 |
| Cargos por pago tardío | Los cargos/costos por pago tardío o falta de pago tienen un tope del 1.5% de la renta mensual. Fuente: KCC 12.25.060 |
| Evaluación de solicitantes | El arrendador (landlord) no puede exigir un número de Social Security (puede pedirlo). Fuente: KCC 12.25.140 |
| Avisos de desalojo (eviction) estandarizados | La Ordinance 19311 exige que el King County Executive elabore avisos de desalojo (eviction) estandarizados que los arrendadores (landlords) deben usar al terminar un arrendamiento. Fuente: Ordinance 19311 |
Reglas a nivel de condado para áreas no incorporadas; las ordenanzas de las ciudades (p. ej., Seattle) son aparte.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.