Cómo desalojar a un compañero de cuarto en West Virginia (y otras situaciones del hogar)
Lo que dice la ley de West Virginia sobre compañeros de cuarto que no están en el contrato de arrendamiento, huéspedes que no se van, familiares, alquilar una habitación en su propia casa y arrendamientos a voluntad — cada uno con la ley o la fuente oficial.
Respuesta corta: Según las definiciones del W. Va. Code Chapter 37, Article 6A, un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda con exclusión de otros (incluido un inquilino de cuarto (roomer)), y un contrato de alquiler puede ser escrito o verbal, expreso o implícito. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito puede ser inquilino mediante un acuerdo expreso o implícito con el arrendador (landlord). Una persona que no tiene derecho según un contrato de alquiler y no está autorizada por el inquilino ni por el dueño para vivir allí es un 'ocupante ilegal' (squatter). W. Va. Code § 37-6A-1(12), (16); § 55-3C-2(a)
| Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento | Según las definiciones del W. Va. Code Chapter 37, Article 6A, un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda con exclusión de otros (incluido un inquilino de cuarto (roomer)), y un contrato de alquiler puede ser escrito o verbal, expreso o implícito. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito puede ser inquilino mediante un acuerdo expreso o implícito con el arrendador (landlord). Una persona que no tiene derecho según un contrato de alquiler y no está autorizada por el inquilino ni por el dueño para vivir allí es un 'ocupante ilegal' (squatter). Definición de ocupante ilegal: https://code.wvlegislature.gov/55-3C-2/. |
|---|---|
| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Un arrendamiento periódico de menos de un año se termina con un aviso por escrito de un período completo antes del final de cualquier período (tres meses antes del final del año para uno de año a año), a menos que un acuerdo especial disponga otra cosa. El aviso al inquilino puede entregarse al inquilino o a cualquier persona que ocupe a través del inquilino. Fuente: W. Va. Code § 37-6-5 |
| Huéspedes que no se van | Ninguna ley establece cuándo un huésped (guest) se convierte en inquilino. Una persona autorizada por el inquilino o el dueño para ocupar no es un 'ocupante ilegal'. En el caso de verdaderos ocupantes ilegales, un dueño puede pedir a las autoridades policiales que los saquen usando una demanda verificada, pero este recurso alternativo no se puede usar contra dueños actuales o anteriores, inquilinos legales actuales o anteriores, ni familiares inmediatos del dueño o de los inquilinos. |
| Sacar a un familiar o a una pareja | Ninguna ley establece directamente un procedimiento para sacar a un familiar sin contrato de arrendamiento. El recurso de West Virginia para que las autoridades policiales saquen a ocupantes ilegales expresamente no se aplica a los familiares inmediatos del dueño de la propiedad ni de los inquilinos, por lo que ese proceso rápido no está disponible contra ellos. Fuente: W. Va. Code § 55-3C-3 |
| Arrendamiento a voluntad | La ley de avisos de West Virginia no trata por separado los arrendamientos a voluntad (tenancies at will). Los arrendamientos periódicos de menos de un año terminan con un aviso por escrito de un período completo antes del final de cualquier período; los arrendamientos de año a año terminan con un aviso por escrito al menos tres meses antes del final de un año. No se necesita aviso cuando un arrendamiento termina en una fecha fijada, o cuando un acuerdo especial dice otra cosa. Fuente: W. Va. Code § 37-6-5 |
Nunca saque a alguien cambiando las cerraduras o quitándole sus pertenencias: si la persona se ha convertido en inquilino, solo una corte puede ordenar que se vaya. Si hay violencia o una amenaza, llame al 911 y pregunte por una orden de protección.
Plantillas
- Acuerdo entre compañeros de cuarto en West Virginia
- Contrato de alquiler de habitación en West Virginia
Leyes de desalojo de West Virginia · Asistencia legal gratuita en West Virginia · Reglas para compañeros de cuarto en otros estados
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.