Contrato de subarriendo en Wisconsin

Para un inquilino que alquila su unidad, o una parte de ella, a un subinquilino. La mayoría de los contratos de arrendamiento exigen primero el consentimiento por escrito del arrendador — obténgalo y adjúntelo.

Lo que dice la ley de Wisconsin

Reglas sobre el subarriendo	Un inquilino (tenant) con un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o un arrendamiento periódico más corto que de año a año (por ejemplo, de mes a mes) no puede ceder ni subarrendar sin el acuerdo o el consentimiento del arrendador (landlord). Cualquier otro inquilino (por ejemplo, con un contrato de arrendamiento (lease) de plazo fijo) puede transferir su interés, a menos que el contrato restrinja expresamente la transferencia. La ley no fija una norma de razonabilidad para el consentimiento. Salvo que el contrato o una liberación expresa diga otra cosa, la transferencia no libera al inquilino original de las obligaciones del contrato. Una cesión de un contrato de arrendamiento al que le quede más de un año debe hacerse por escrito y estar firmada por el cedente. Fuente: Wis. Stat. § 704.09(1)-(2); § 704.03(3)

Reglas sobre el subarriendo

Un inquilino (tenant) con un arrendamiento a voluntad (tenancy at will) o un arrendamiento periódico más corto que de año a año (por ejemplo, de mes a mes) no puede ceder ni subarrendar sin el acuerdo o el consentimiento del arrendador (landlord). Cualquier otro inquilino (por ejemplo, con un contrato de arrendamiento (lease) de plazo fijo) puede transferir su interés, a menos que el contrato restrinja expresamente la transferencia. La ley no fija una norma de razonabilidad para el consentimiento. Salvo que el contrato o una liberación expresa diga otra cosa, la transferencia no libera al inquilino original de las obligaciones del contrato. Una cesión de un contrato de arrendamiento al que le quede más de un año debe hacerse por escrito y estar firmada por el cedente.

Fuente: Wis. Stat. § 704.09(1)-(2); § 704.03(3)

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CONTRATO DE SUBARRIENDO

Inquilino (subarrendador): [nombre del inquilino] Subinquilino: [nombre del subinquilino]

Propiedad: [dirección de la vivienda]. Contrato de arrendamiento original con [nombre del arrendador] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento original], el cual este subarriendo sigue.

Plazo del subarriendo: [fecha de inicio] a [fecha de terminación] (sin exceder la fecha en que termina el contrato de arrendamiento original).

Renta: $[renta del subarriendo] por mes, pagadera a [a quién se le paga] por [día de vencimiento]. Depósito: $[depósito del subinquilino].

El subinquilino acepta cumplir todas las reglas del contrato de arrendamiento original. El inquilino sigue siendo responsable ante el arrendador.

Consentimiento del arrendador: [adjunto / nombre del arrendador y fecha en que dio su consentimiento].

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de subarriendo para otros estados · Derechos del inquilino en Wisconsin

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.