Escritura de garantía (warranty deed) en Wisconsin

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Wisconsin

Cómo firmar y registrar una escritura	Para registrarse ante el registrador de escrituras del condado (county register of deeds), una escritura (deed) debe llevar las firmas requeridas, tener una forma de autenticación (un reconocimiento ante notario, o la autenticación de un funcionario público que pueda tomar juramentos o de un abogado de Wisconsin) e identificar el terreno y a las partes, incluida una descripción legal completa. El otorgante (grantor) paga una tarifa de transferencia de bienes raíces de 30 centavos por cada $100 de valor, y se debe presentar electrónicamente una declaración de transferencia de bienes raíces (real estate transfer return) firmada por el otorgante y el beneficiario (grantee) antes de que la escritura pueda registrarse, a menos que la transferencia esté exenta. Fuente: Wis. Stat. §§ 706.05, 706.06, 77.22
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe identificar a las partes, el terreno y el derecho que se transmite, estar firmada por cada otorgante (y por ambos cónyuges si transmite la vivienda familiar (homestead) de una persona casada, salvo entre cónyuges), y entregarse. Para registrarse con el register of deeds del condado, las firmas deben autenticarse, ya sea mediante reconocimiento notarial o mediante autenticación por un abogado de Wisconsin o un funcionario facultado para tomar juramentos, y el documento debe incluir una descripción legal completa. Debe presentarse una declaración de transferencia de bienes raíces (real estate transfer return) y el otorgante debe pagar al registrar una tarifa de transferencia de 30 centavos por cada $100 de valor, a menos que se aplique una exención (por ejemplo, transferencias entre cónyuges, entre padre e hijo por una contraprestación nominal, o por testamento, sucesión o derecho de supervivencia). Fuente: Wis. Stat. § 706.02; § 706.05; § 706.06; § 77.22; § 77.25

Cómo firmar y registrar una escritura

Para registrarse ante el registrador de escrituras del condado (county register of deeds), una escritura (deed) debe llevar las firmas requeridas, tener una forma de autenticación (un reconocimiento ante notario, o la autenticación de un funcionario público que pueda tomar juramentos o de un abogado de Wisconsin) e identificar el terreno y a las partes, incluida una descripción legal completa. El otorgante (grantor) paga una tarifa de transferencia de bienes raíces de 30 centavos por cada $100 de valor, y se debe presentar electrónicamente una declaración de transferencia de bienes raíces (real estate transfer return) firmada por el otorgante y el beneficiario (grantee) antes de que la escritura pueda registrarse, a menos que la transferencia esté exenta.

Fuente: Wis. Stat. §§ 706.05, 706.06, 77.22

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe identificar a las partes, el terreno y el derecho que se transmite, estar firmada por cada otorgante (y por ambos cónyuges si transmite la vivienda familiar (homestead) de una persona casada, salvo entre cónyuges), y entregarse. Para registrarse con el register of deeds del condado, las firmas deben autenticarse, ya sea mediante reconocimiento notarial o mediante autenticación por un abogado de Wisconsin o un funcionario facultado para tomar juramentos, y el documento debe incluir una descripción legal completa. Debe presentarse una declaración de transferencia de bienes raíces (real estate transfer return) y el otorgante debe pagar al registrar una tarifa de transferencia de 30 centavos por cada $100 de valor, a menos que se aplique una exención (por ejemplo, transferencias entre cónyuges, entre padre e hijo por una contraprestación nominal, o por testamento, sucesión o derecho de supervivencia).

Fuente: Wis. Stat. § 706.02; § 706.05; § 706.06; § 77.22; § 77.25

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ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Wisconsin

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.