Redención y sentencias por saldo insuficiente en Arizona

Después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), no hay derecho de redención (right of redemption): la escritura del fiduciario transmite la propiedad "absolute without right of redemption" (de forma absoluta sin derecho de redención). Después de una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure) ordenada por el tribunal (judicial), el propietario generalmente puede redimir la propiedad dentro de los seis meses siguientes a la venta, o dentro de 30 días si el tribunal determinó que la propiedad estaba abandonada y no se usaba principalmente para agricultura o pastoreo.

Limitada. Después de una venta por el fiduciario (trustee's sale) de una propiedad de 2.5 acres o menos que se limita a, y se usa para, una sola vivienda unifamiliar o bifamiliar, el prestamista no puede demandar por el faltante (con excepciones para ciertas viviendas propiedad del constructor, nunca terminadas o nunca ocupadas, en préstamos otorgados después de 2014). Para otras propiedades, una demanda por deficiencia (deficiency) debe presentarse dentro de los 90 días siguientes a la venta por el fiduciario, y la deficiencia es la deuda menos el mayor entre el precio de venta o el valor justo de mercado determinado por el tribunal. Se aplica un límite similar a las hipotecas de precio de compra (purchase-money mortgages) ejecutadas en el tribunal sobre viviendas que cumplen los requisitos.