Redención y sentencias por saldo insuficiente en Arkansas
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Arkansas, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: Después de una venta no judicial según la Statutory Foreclosure Act, no hay derecho de redención (right of redemption). Ark. Code Ann. §§ 18-50-108(b), 18-49-106
| Redención después de la venta | Después de una venta no judicial según la Statutory Foreclosure Act, no hay derecho de redención (right of redemption). Después de una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure) ordenada por el tribunal, el prestatario (o sus herederos) puede redimir la propiedad dentro de un año desde la venta pagando el precio de venta con intereses y los costos de la ejecución hipotecaria y de la venta, a menos que el prestatario haya renunciado a la redención en la hipoteca o en la escritura de fideicomiso (deed of trust). Texto de la ley leído en la copia de los códigos de FindLaw. |
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| Sentencias por saldo insuficiente | Limitada después de una venta no judicial. El prestamista debe demandar dentro de los 12 meses siguientes a la venta y probar la deuda, el precio de venta y el valor justo de mercado de la propiedad. La sentencia no puede exceder el menor entre la deuda (con intereses, costos y honorarios) menos el valor justo de mercado, o la deuda menos el precio de venta. Texto de la ley leído en la copia de los códigos de FindLaw. Fuente: Ark. Code Ann. § 18-50-112 |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Arkansas?
Después de una venta no judicial según la Statutory Foreclosure Act, no hay derecho de redención (right of redemption). Después de una venta por ejecución hipotecaria (foreclosure) ordenada por el tribunal, el prestatario (o sus herederos) puede redimir la propiedad dentro de un año desde la venta pagando el precio de venta con intereses y los costos de la ejecución hipotecaria y de la venta, a menos que el prestatario haya renunciado a la redención en la hipoteca o en la escritura de fideicomiso (deed of trust).
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Arkansas?
Limitada después de una venta no judicial. El prestamista debe demandar dentro de los 12 meses siguientes a la venta y probar la deuda, el precio de venta y el valor justo de mercado de la propiedad. La sentencia no puede exceder el menor entre la deuda (con intereses, costos y honorarios) menos el valor justo de mercado, o la deuda menos el precio de venta.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.