Cómo funciona la ejecución hipotecaria en Florida
Si Florida ejecuta la hipoteca por la vía judicial o mediante poder de venta, los avisos requeridos, los plazos establecidos por ley y cómo ponerse al día antes de la venta.
Respuesta corta: Judicial. La ley de Florida exige que todas las hipotecas (mortgages) se ejecuten en el tribunal ("in equity" (en equidad)). Si llega a juicio, el reclamo de ejecución hipotecaria (foreclosure) lo decide un juez sin jurado. Fla. Stat. § 702.01
| Judicial o extrajudicial | Judicial. La ley de Florida exige que todas las hipotecas (mortgages) se ejecuten en el tribunal ("in equity" (en equidad)). Si llega a juicio, el reclamo de ejecución hipotecaria (foreclosure) lo decide un juez sin jurado. Fuente: Fla. Stat. § 702.01 |
|---|---|
| Avisos requeridos | Como la ejecución hipotecaria (foreclosure) es un caso judicial, al propietario de la vivienda se le notifica la demanda. Después de una sentencia definitiva, el aviso de la venta del secretario (clerk's sale) debe publicarse en un sitio web público durante al menos 2 semanas consecutivas antes de la venta, o una vez por semana durante 2 semanas consecutivas en un periódico local, con la segunda publicación en el periódico al menos 5 días antes de la venta. El aviso debe describir la propiedad, indicar la hora y el lugar de la venta y declarar que la venta se realiza según la sentencia del tribunal. Fuente: Fla. Stat. § 45.031 |
| Plazos establecidos por ley | En la sentencia definitiva, el tribunal ordena al secretario (clerk) vender la propiedad en una venta pública en un día no menos de 20 días ni más de 35 días después de la sentencia, a menos que el demandante acepte una fecha posterior. Fuente: Fla. Stat. § 45.031(1) |
| Derecho a ponerse al día (reinstalación) | Sí. El prestatario (o un titular de gravamen de rango inferior) puede detener la venta pagando el monto fijado en la sentencia de ejecución hipotecaria (foreclosure) en cualquier momento antes de lo que ocurra más tarde entre la presentación del certificado de venta por el secretario (clerk) o el momento indicado en la sentencia. Si todavía no se ha dictado una sentencia, el prestatario puede ofrecer el cumplimiento adeudado según la hipoteca, incluidos los montos acelerados, más los gastos razonables de ejecución hipotecaria y los honorarios de abogado del prestamista. Fuente: Fla. Stat. § 45.0315 |
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Preguntas frecuentes
¿Florida es un estado de ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial?
Judicial. La ley de Florida exige que todas las hipotecas (mortgages) se ejecuten en el tribunal ("in equity" (en equidad)). Si llega a juicio, el reclamo de ejecución hipotecaria (foreclosure) lo decide un juez sin jurado.
¿Qué aviso se requiere antes de una venta por ejecución hipotecaria en Florida?
Como la ejecución hipotecaria (foreclosure) es un caso judicial, al propietario de la vivienda se le notifica la demanda. Después de una sentencia definitiva, el aviso de la venta del secretario (clerk's sale) debe publicarse en un sitio web público durante al menos 2 semanas consecutivas antes de la venta, o una vez por semana durante 2 semanas consecutivas en un periódico local, con la segunda publicación en el periódico al menos 5 días antes de la venta. El aviso debe describir la propiedad, indicar la hora y el lugar de la venta y declarar que la venta se realiza según la sentencia del tribunal.
¿Cuánto tarda una ejecución hipotecaria en Florida?
En la sentencia definitiva, el tribunal ordena al secretario (clerk) vender la propiedad en una venta pública en un día no menos de 20 días ni más de 35 días después de la sentencia, a menos que el demandante acepte una fecha posterior.
¿Puede detener una ejecución hipotecaria poniéndose al día con los pagos en Florida?
Sí. El prestatario (o un titular de gravamen de rango inferior) puede detener la venta pagando el monto fijado en la sentencia de ejecución hipotecaria (foreclosure) en cualquier momento antes de lo que ocurra más tarde entre la presentación del certificado de venta por el secretario (clerk) o el momento indicado en la sentencia. Si todavía no se ha dictado una sentencia, el prestatario puede ofrecer el cumplimiento adeudado según la hipoteca, incluidos los montos acelerados, más los gastos razonables de ejecución hipotecaria y los honorarios de abogado del prestamista.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.