Redención y sentencias por saldo insuficiente en Idaho
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Idaho, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: Después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), las personas que recibieron aviso no tienen derecho a redimir (redeem) la propiedad frente al comprador. Idaho Code §§ 45-1508, 11-402
| Redención después de la venta | Después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), las personas que recibieron aviso no tienen derecho a redimir (redeem) la propiedad frente al comprador. Después de una venta ordenada por el tribunal, el deudor de la sentencia puede redimirla dentro de los seis meses siguientes a la venta en el caso de un terreno de 20 acres o menos, o dentro de un año en el caso de un terreno de más de 20 acres, pagando el precio de compra más intereses y ciertos impuestos y contribuciones. Fuente: Idaho Code §§ 45-1508, 11-402 |
|---|---|
| Sentencias por saldo insuficiente | Limitada. Después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), el prestamista puede demandar para obtener una sentencia monetaria por el saldo solo dentro de los 3 meses siguientes a la venta. El tribunal debe determinar el valor justo de mercado de la propiedad al momento de la venta, y la sentencia no puede exceder el monto por el cual la deuda superó ese valor justo de mercado, ni la diferencia entre el precio de venta y la deuda. Fuente: Idaho Code § 45-1512 |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Idaho?
Después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), las personas que recibieron aviso no tienen derecho a redimir (redeem) la propiedad frente al comprador. Después de una venta ordenada por el tribunal, el deudor de la sentencia puede redimirla dentro de los seis meses siguientes a la venta en el caso de un terreno de 20 acres o menos, o dentro de un año en el caso de un terreno de más de 20 acres, pagando el precio de compra más intereses y ciertos impuestos y contribuciones.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Idaho?
Limitada. Después de una venta por el fiduciario (trustee's sale), el prestamista puede demandar para obtener una sentencia monetaria por el saldo solo dentro de los 3 meses siguientes a la venta. El tribunal debe determinar el valor justo de mercado de la propiedad al momento de la venta, y la sentencia no puede exceder el monto por el cual la deuda superó ese valor justo de mercado, ni la diferencia entre el precio de venta y la deuda.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.