Redención y sentencias por saldo insuficiente en Illinois
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Illinois, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: En el caso de bienes inmuebles residenciales, el propietario puede redimir (redeem) (pagar el monto adeudado) hasta la fecha que sea más tarde entre 7 meses después de que todos los deudores hipotecarios (mortgagors) sean notificados o se sometan de otra forma al tribunal, o 3 meses… 735 ILCS 5/15-1603
| Redención después de la venta | En el caso de bienes inmuebles residenciales, el propietario puede redimir (redeem) (pagar el monto adeudado) hasta la fecha que sea más tarde entre 7 meses después de que todos los deudores hipotecarios (mortgagors) sean notificados o se sometan de otra forma al tribunal, o 3 meses después de la sentencia de ejecución hipotecaria (foreclosure). El período de redención tampoco puede terminar antes de que venza el período de restablecimiento. Para otras propiedades, los 7 meses son 6 meses. La redención debe ocurrir durante este período, que transcurre antes de la venta judicial. Fuente: 735 ILCS 5/15-1603 |
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| Sentencias por saldo insuficiente | Sí, a menos que la Foreclosure Law lo prohíba expresamente. En la orden que confirma la venta, el tribunal dicta una sentencia personal por cualquier deficiencia (deficiency) contra una parte si está autorizada de otra forma y en la medida en que se haya solicitado en la demanda y se haya probado, pero solo contra las partes que fueron notificadas personalmente o que comparecieron en el caso. Fuente: 735 ILCS 5/15-1511, 5/15-1508(e) |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Illinois?
En el caso de bienes inmuebles residenciales, el propietario puede redimir (redeem) (pagar el monto adeudado) hasta la fecha que sea más tarde entre 7 meses después de que todos los deudores hipotecarios (mortgagors) sean notificados o se sometan de otra forma al tribunal, o 3 meses después de la sentencia de ejecución hipotecaria (foreclosure). El período de redención tampoco puede terminar antes de que venza el período de restablecimiento. Para otras propiedades, los 7 meses son 6 meses. La redención debe ocurrir durante este período, que transcurre antes de la venta judicial.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Illinois?
Sí, a menos que la Foreclosure Law lo prohíba expresamente. En la orden que confirma la venta, el tribunal dicta una sentencia personal por cualquier deficiencia (deficiency) contra una parte si está autorizada de otra forma y en la medida en que se haya solicitado en la demanda y se haya probado, pero solo contra las partes que fueron notificadas personalmente o que comparecieron en el caso.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.