Redención y sentencias por saldo insuficiente en Iowa

Después de una venta por el sheriff (sheriff's sale), el deudor generalmente puede redimir (redeem) la propiedad dentro de un año desde el día de la venta y puede conservar la posesión mientras tanto; los primeros seis meses son exclusivos del deudor. La hipoteca puede acortar este plazo a seis meses (o a tres meses para propiedades no agrícolas) en terrenos de menos de diez acres si el prestamista renuncia a cualquier sentencia por deficiencia (deficiency judgment), o a 60 días si el tribunal determina que la propiedad está abandonada y el prestamista renuncia a una deficiencia. Si el prestamista elige la ejecución sin redención (foreclosure without redemption) sobre una propiedad no agrícola, no hay redención después de la venta.

Posible, con límites. Si la venta no cubre la sentencia, puede emitirse una ejecución general contra el prestatario a menos que las partes hayan acordado otra cosa. En el caso de una vivienda para una o dos familias que es la residencia del prestatario (o de una propiedad agrícola), la sentencia de ejecución hipotecaria (foreclosure) queda nula y no puede hacerse cumplir después de dos años desde que se dictó. Los períodos de redención acortados y la ejecución sin redención sobre una vivienda (cuando el propietario no exige un aplazamiento) conllevan una renuncia a la deficiencia (deficiency).