Cómo funciona la ejecución hipotecaria en Kentucky
Si Kentucky ejecuta la hipoteca por la vía judicial o mediante poder de venta, los avisos requeridos, los plazos establecidos por ley y cómo ponerse al día antes de la venta.
Respuesta corta: Judicial. La ley de Kentucky establece que "foreclosure of a mortgage is forbidden" (la ejecución de una hipoteca está prohibida) fuera de los tribunales; KRS 426.525; KRS 426.005
| Judicial o extrajudicial | Judicial. La ley de Kentucky establece que "foreclosure of a mortgage is forbidden" (la ejecución de una hipoteca está prohibida) fuera de los tribunales; una hipoteca (mortgage) o un gravamen (lien) se hace cumplir presentando una acción judicial, y el tribunal puede ordenar la venta de la propiedad. El prestamista puede tomar posesión de una vivienda que el propietario ha abandonado solo para conservarla y mantenerla. Las ventas ordenadas por el tribunal generalmente las lleva a cabo el comisionado maestro (master commissioner) del tribunal. Fuente: KRS 426.525; KRS 426.005 |
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| Avisos requeridos | Antes de una venta ordenada por el tribunal, la propiedad debe ser tasada bajo juramento por dos personas desinteresadas, y la tasación debe presentarse ante el tribunal antes de la venta. La venta debe ser pública y realizarse después de un aviso de la hora, el lugar y los términos que ordene el tribunal; a menos que la orden diga otra cosa, se realiza en la puerta del juzgado del condado donde se encuentra la propiedad, y el aviso debe indicar la cantidad de dinero que la venta pretende reunir. La venta también debe anunciarse en un periódico conforme al KRS Chapter 424, indicando la hora, el lugar y los términos y describiendo la propiedad. |
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Preguntas frecuentes
¿Kentucky es un estado de ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial?
Judicial. La ley de Kentucky establece que "foreclosure of a mortgage is forbidden" (la ejecución de una hipoteca está prohibida) fuera de los tribunales; una hipoteca (mortgage) o un gravamen (lien) se hace cumplir presentando una acción judicial, y el tribunal puede ordenar la venta de la propiedad. El prestamista puede tomar posesión de una vivienda que el propietario ha abandonado solo para conservarla y mantenerla.
¿Qué aviso se requiere antes de una venta por ejecución hipotecaria en Kentucky?
Antes de una venta ordenada por el tribunal, la propiedad debe ser tasada bajo juramento por dos personas desinteresadas, y la tasación debe presentarse ante el tribunal antes de la venta. La venta debe ser pública y realizarse después de un aviso de la hora, el lugar y los términos que ordene el tribunal; a menos que la orden diga otra cosa, se realiza en la puerta del juzgado del condado donde se encuentra la propiedad, y el aviso debe indicar la cantidad de dinero que la venta pretende reunir. La venta también debe anunciarse en un periódico conforme al KRS Chapter 424, indicando la hora, el lugar y los términos y describiendo la propiedad.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.