Redención y sentencias por saldo insuficiente en Montana

Depende del tipo de ejecución hipotecaria. Una venta por el fiduciario de una trust indenture conforme a la Small Tract Financing Act transfiere la propiedad sin ningún derecho de redención. En las ventas ordenadas por un tribunal (judiciales) y en las hipotecas con poder de venta que no sean trust indentures, se aplican las reglas de redención de las ventas por ejecución: el deudor o un acreedor con gravamen subordinado puede redimir la propiedad dentro de 1 año después de la venta pagando el precio de compra con intereses, más los impuestos, las tasaciones y los costos razonables de reparación y mantenimiento que haya pagado el comprador. Durante el período de redención, el comprador en una ejecución hipotecaria no tiene derecho a la posesión frente a un deudor que viva personalmente en la vivienda con su familia.

No se permite después de una venta por el fiduciario: cuando una trust indenture se ejecuta mediante anuncio y venta, no se puede dictar una sentencia por saldo insuficiente (deficiency judgment) contra el prestatario, un garante ni ninguna otra persona obligada por la deuda. Tampoco se permite una sentencia por saldo insuficiente cuando se ejecuta una hipoteca de precio de compra financiada por el vendedor.