Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria en New Hampshire
Si una asociación de propietarios o de condominios puede ejecutar su gravamen por cuotas impagas en New Hampshire, y los límites.
Respuesta corta: Para condominios, la asociación de propietarios de unidades tiene un gravamen por las cuotas impagas una vez que registra un memorando de gravamen jurado dentro de 6 meses después de que la cuota venció. N.H. Rev. Stat. Ann. § 356-B:46
| Gravámenes de asociaciones de propietarios (HOA) y ejecución hipotecaria | Para condominios, la asociación de propietarios de unidades tiene un gravamen por las cuotas impagas una vez que registra un memorando de gravamen jurado dentro de 6 meses después de que la cuota venció. El gravamen tiene prioridad sobre otros gravámenes, excepto los impuestos sobre bienes raíces, los gravámenes registrados antes de la declaración y las primeras hipotecas de prestamistas institucionales, pero hasta 6 meses de cuotas mensuales ordinarias (más los costos de cobro, incluidos honorarios razonables de abogado) pueden tener prioridad sobre la primera hipoteca si la asociación da los avisos requeridos. Una demanda para hacer cumplir el gravamen debe presentarse dentro de 6 años después de que se registre el memorando. Después de un aviso escrito de 30 días, una asociación también puede suspender los privilegios comunes de una unidad morosa y los servicios pagados por la asociación hasta que se paguen las cuotas. La sección se refiere a demandas para hacer cumplir el gravamen, pero no detalla un procedimiento de ejecución mediante venta; las asociaciones que no son de condominios dependen de sus documentos registrados. Fuente: N.H. Rev. Stat. Ann. § 356-B:46 |
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Preguntas frecuentes
¿Puede una asociación de propietarios (HOA) ejecutar la hipoteca de su vivienda en New Hampshire?
Para condominios, la asociación de propietarios de unidades tiene un gravamen por las cuotas impagas una vez que registra un memorando de gravamen jurado dentro de 6 meses después de que la cuota venció. El gravamen tiene prioridad sobre otros gravámenes, excepto los impuestos sobre bienes raíces, los gravámenes registrados antes de la declaración y las primeras hipotecas de prestamistas institucionales, pero hasta 6 meses de cuotas mensuales ordinarias (más los costos de cobro, incluidos honorarios razonables de abogado) pueden tener prioridad sobre la primera hipoteca si la asociación da los avisos requeridos. Una demanda para hacer cumplir el gravamen debe presentarse dentro de 6 años después de que se registre el memorando. Después de un aviso escrito de 30 días, una asociación también puede suspender los privilegios comunes de una unidad morosa y los servicios pagados por la asociación hasta que se paguen las cuotas.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.