Cómo recuperar su vivienda después de una venta por impuestos en New Mexico
Cuánto tiempo tiene para redimir una vivienda después de una venta por impuestos a la propiedad o de un gravamen fiscal en New Mexico, y cómo hacerlo.
Respuesta corta: El estado (a través de la Property Tax Division del Taxation and Revenue Department) puede vender bienes inmuebles por impuestos a la propiedad (property tax) atrasados en cualquier momento después de tres años a partir de la fecha en que los impuestos se atrasaron por primera vez. NMSA 1978, §§ 7-38-65, 7-38-66, 7-38-68, 7-38-70, 7-38-71
| Ventas por impuestos a la propiedad | El estado (a través de la Property Tax Division del Taxation and Revenue Department) puede vender bienes inmuebles por impuestos a la propiedad (property tax) atrasados en cualquier momento después de tres años a partir de la fecha en que los impuestos se atrasaron por primera vez. Se notifica al propietario por correo certificado de 20 a 30 días antes de la venta, y este puede detenerla pagando todos los impuestos atrasados, multas, intereses y costos antes de las 5:00 p.m. del día anterior a la venta, o celebrando para ese momento un acuerdo de pagos a plazos con el departamento. Después de la venta, la Property Tax Division emite una escritura al comprador; pasados dos años desde la fecha de la venta, el antiguo propietario ya no puede presentar una demanda para impugnar la transferencia. El dinero de la venta que quede después de los costos, multas, intereses e impuestos se paga al antiguo propietario. Las secciones revisadas sobre ventas por impuestos describen el pago antes de la venta; no describen un derecho de redención después de la venta. |
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Preguntas frecuentes
¿Cómo recupera su vivienda después de una venta por impuestos en New Mexico?
El estado (a través de la Property Tax Division del Taxation and Revenue Department) puede vender bienes inmuebles por impuestos a la propiedad (property tax) atrasados en cualquier momento después de tres años a partir de la fecha en que los impuestos se atrasaron por primera vez. Se notifica al propietario por correo certificado de 20 a 30 días antes de la venta, y este puede detenerla pagando todos los impuestos atrasados, multas, intereses y costos antes de las 5:00 p.m. del día anterior a la venta, o celebrando para ese momento un acuerdo de pagos a plazos con el departamento. Después de la venta, la Property Tax Division emite una escritura al comprador; pasados dos años desde la fecha de la venta, el antiguo propietario ya no puede presentar una demanda para impugnar la transferencia. El dinero de la venta que quede después de los costos, multas, intereses e impuestos se paga al antiguo propietario.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.