Redención y sentencias por saldo insuficiente en North Dakota
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en North Dakota, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: Sí. Una parte de la acción de ejecución hipotecaria (foreclosure) (o un sucesor) puede redimir la propiedad dentro de los 60 días posteriores a la venta del alguacil (sheriff's sale), excepto en el caso de propiedades abandonadas y terrenos agrícolas. N.D.C.C. §§ 32-19-18, 32-19-06
| Redención después de la venta | Sí. Una parte de la acción de ejecución hipotecaria (foreclosure) (o un sucesor) puede redimir la propiedad dentro de los 60 días posteriores a la venta del alguacil (sheriff's sale), excepto en el caso de propiedades abandonadas y terrenos agrícolas. Los terrenos agrícolas pueden redimirse dentro de los 365 días posteriores a la presentación de la citación y demanda (summons and complaint) (o a la primera publicación del aviso por anuncio), pero no antes de 60 días después de la venta. El propietario tiene el primer derecho a redimir pagando la oferta de la venta más intereses a la tasa de la hipoteca. Durante el período de redención (redemption period), el propietario generalmente tiene derecho a la posesión de la propiedad. Fuente: N.D.C.C. §§ 32-19-18, 32-19-06 |
|---|---|
| Sentencias por saldo insuficiente | No para la mayoría de las viviendas ocupadas por el propietario. Un prestamista no puede obtener una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) en una ejecución hipotecaria (foreclosure) de una propiedad residencial de cuatro unidades o menos, sobre hasta 40 acres contiguos, que contenga una residencia que el propietario ocupa como vivienda familiar (homestead). Para terrenos agrícolas de más de 40 acres, la deficiencia se limita a la diferencia entre la deuda y el valor justo de mercado del terreno cuando comenzó la acción; en otros casos, se limita a la diferencia entre el valor fijado por un tasador nombrado por el tribunal y la cantidad adeudada. Fuente: N.D.C.C. § 32-19-03 |
Más sobre ejecución hipotecaria y derechos del propietario en North Dakota
- Cómo funciona la ejecución hipotecaria en North Dakota
- Cómo recuperar su vivienda después de una venta por impuestos en North Dakota
- Todas las reglas de ejecución hipotecaria y derechos del propietario en North Dakota
Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en North Dakota?
Sí. Una parte de la acción de ejecución hipotecaria (foreclosure) (o un sucesor) puede redimir la propiedad dentro de los 60 días posteriores a la venta del alguacil (sheriff's sale), excepto en el caso de propiedades abandonadas y terrenos agrícolas. Los terrenos agrícolas pueden redimirse dentro de los 365 días posteriores a la presentación de la citación y demanda (summons and complaint) (o a la primera publicación del aviso por anuncio), pero no antes de 60 días después de la venta. El propietario tiene el primer derecho a redimir pagando la oferta de la venta más intereses a la tasa de la hipoteca. Durante el período de redención (redemption period), el propietario generalmente tiene derecho a la posesión de la propiedad.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en North Dakota?
No para la mayoría de las viviendas ocupadas por el propietario. Un prestamista no puede obtener una sentencia por deficiencia (deficiency judgment) en una ejecución hipotecaria (foreclosure) de una propiedad residencial de cuatro unidades o menos, sobre hasta 40 acres contiguos, que contenga una residencia que el propietario ocupa como vivienda familiar (homestead). Para terrenos agrícolas de más de 40 acres, la deficiencia se limita a la diferencia entre la deuda y el valor justo de mercado del terreno cuando comenzó la acción; en otros casos, se limita a la diferencia entre el valor fijado por un tasador nombrado por el tribunal y la cantidad adeudada.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.