Redención y sentencias por saldo insuficiente en Vermont
Si puede recomprar su vivienda después de una venta por ejecución hipotecaria en Vermont, y si el prestamista puede demandarlo por lo que aún se adeuda.
Respuesta corta: El período de redención de Vermont viene después de la sentencia del tribunal y antes de cualquier venta. 12 V.S.A. §§ 4946(b), 4949
| Redención después de la venta | El período de redención de Vermont viene después de la sentencia del tribunal y antes de cualquier venta. Para una residencia principal ocupada por el dueño o tierras agrícolas, es de seis meses desde la fecha del decreto, a menos que el tribunal ordene un plazo más corto, considerando factores como el capital acumulado en la propiedad, los impuestos impagos y el estado de la propiedad. El propietario todavía puede redimir la propiedad hasta la venta pública pagando el monto total de la sentencia y los costos posteriores a la sentencia. Fuente: 12 V.S.A. §§ 4946(b), 4949 |
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| Sentencias por saldo insuficiente | Sí, si se solicita. El prestamista puede solicitar una sentencia por saldo insuficiente (deficiency judgment) en la demanda de ejecución hipotecaria, y el tribunal puede dictar una contra el prestatario si el producto de la venta no cubre los gastos de la venta y el monto adeudado. La solicitud debe hacerse antes de que el tribunal confirme la venta; no solicitarla se trata como una renuncia a cualquier sentencia por saldo insuficiente contra el prestatario. Fuente: 12 V.S.A. § 4954(d) |
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Preguntas frecuentes
¿Existe un derecho de redención después de una ejecución hipotecaria en Vermont?
El período de redención de Vermont viene después de la sentencia del tribunal y antes de cualquier venta. Para una residencia principal ocupada por el dueño o tierras agrícolas, es de seis meses desde la fecha del decreto, a menos que el tribunal ordene un plazo más corto, considerando factores como el capital acumulado en la propiedad, los impuestos impagos y el estado de la propiedad. El propietario todavía puede redimir la propiedad hasta la venta pública pagando el monto total de la sentencia y los costos posteriores a la sentencia.
¿Puede el prestamista reclamarle el resto del préstamo después de la ejecución hipotecaria en Vermont?
Sí, si se solicita. El prestamista puede solicitar una sentencia por saldo insuficiente (deficiency judgment) en la demanda de ejecución hipotecaria, y el tribunal puede dictar una contra el prestatario si el producto de la venta no cubre los gastos de la venta y el monto adeudado. La solicitud debe hacerse antes de que el tribunal confirme la venta; no solicitarla se trata como una renuncia a cualquier sentencia por saldo insuficiente contra el prestatario.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.