Sucesión y registro de escrituras en Maricopa County (Phoenix), Arizona
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Maricopa County (Phoenix) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Superior Court of Arizona in Maricopa County - Probate and Mental Health Department
Reglas de Arizona que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Bienes personales: 30 días después de la muerte, un sucesor puede cobrar los bienes personales (cuentas bancarias, dinero adeudado, acciones, vehículos) mediante una declaración jurada (affidavit) si no se ha solicitado ni nombrado un representante personal y todos los bienes personales, menos gravámenes, no valen más de $200,000; deben pagarse los gastos funerarios y de la última enfermedad. Un cónyuge sobreviviente también puede cobrar hasta $5,000 de salario no pagado mediante una declaración jurada en cualquier momento. Bienes inmuebles: seis meses después de la muerte, los sucesores pueden presentar una declaración jurada de sucesión de bienes inmuebles (affidavit of succession to real property) en el superior court si los bienes raíces en Arizona, menos gravámenes, no valen más de $300,000 (según el valor en efectivo total tasado); luego se registra una copia certificada ante el registrador del condado (county recorder). Los superior courts ofrecen los formularios de declaración jurada (por ejemplo, los formularios del condado de Maricopa PBSE11f para bienes personales y PBSE12f para bienes inmuebles). Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: A.R.S. § 14-3971 |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | La sucesión (probate) la maneja el superior court de cada condado. La mayoría de los procedimientos deben iniciarse dentro de los dos años después de la muerte. Los pasos principales son: solicitud de sucesión informal o petición de sucesión formal y nombramiento de un representante personal; emisión de las cartas (letters); publicación del aviso a los acreedores una vez por semana durante tres semanas y envío por correo del aviso a los acreedores conocidos; preparación de un inventario dentro de los 90 días después del nombramiento (presentado ante el tribunal, o enviado a los herederos o beneficiarios); pago de los reclamos y distribución del patrimonio; y cierre. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura debe ser por escrito, estar firmada por el otorgante (o por un agente autorizado por escrito), entregarse y reconocerse ante un notario u otro funcionario autorizado. Las escrituras se registran ante el registrador del condado (county recorder) del condado donde está ubicada la propiedad. La mayoría de las escrituras que transfieren la titularidad deben incluir un Affidavit of Property Value en el formulario del Department of Revenue, con exenciones como las escrituras de donación, las escrituras de renuncia (quitclaim deeds) sin pago de dinero y las transferencias ordenadas por un tribunal. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Arizona permite una escritura de beneficiario (beneficiary deed) que nombra a quién recibe la propiedad cuando muere el dueño. Debe decir expresamente que entra en vigor al morir el dueño, y solo es válida si se firma y se registra ante el registrador del condado (county recorder) donde está ubicada la propiedad antes de la muerte del dueño. Se puede revocar mediante una revocación registrada antes de la muerte. Los copropietarios con derecho de supervivencia pueden usar una que entra en vigor a la muerte del último dueño. Verificado de nuevo el 27 de octubre de 2026 (10/27/2026). Fuente: A.R.S. § 33-405 |
Todas las reglas de testamentos, sucesión y herencias de Arizona · Corte de desalojos y ayuda para inquilinos en Maricopa County (Phoenix)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.