Sucesión y registro de escrituras en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton), Colorado
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Arapahoe County District Court - Probate, Arapahoe County Justice Center
Dirección: 7325 S. Potomac St., Centennial, CO 80112
Registro de escrituras
Arapahoe County Clerk and Recorder - Recording
Registro electrónico (e-recording): sí - presentación electrónica mediante proveedores de registro electrónico (lista de proveedores no consultada)
Tarifa de registro: Tarifa única de $43 por documento desde julio de 1, 2025 (según Colorado HB24-1269); tarifa documental de $0.10 por cada $1,000 de contraprestación Lista de tarifas
Reglas de Colorado que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Un sucesor puede cobrar los bienes muebles del difunto (cuentas bancarias, contenido de cajas de seguridad, vehículos, acciones, dinero adeudado) presentando una declaración jurada (affidavit) (formulario JDF 999) a quien los tenga, si han pasado al menos 10 días desde la muerte, no se ha nombrado ni solicitado un representante personal en ningún lugar, y el valor del patrimonio menos gravámenes no supera el límite ajustado por inflación para el año de la muerte: $88,000 para muertes en 2026, $86,000 para 2025, $82,000 para 2024. La declaración jurada no se presenta ante el tribunal y no puede usarse para transferir bienes inmuebles. El límite es el doble de la cantidad de bienes exentos ajustada por inflación y cambia cada año. |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | Presente la solicitud en el district court del condado donde vivía el difunto (Denver Probate Court en Denver), no antes de 120 horas después de la muerte; la mayoría de los procedimientos deben iniciarse dentro de los tres años posteriores a la muerte. Elija la sucesión (probate) informal o formal, con o sin testamento (por ejemplo, Application for Informal Probate JDF 910, o Petition for Formal Probate JDF 920). Después del nombramiento, el representante personal presenta una aceptación (JDF 911), recibe las cartas (letters) (JDF 915), envía una Information of Appointment (JDF 940) a las personas interesadas dentro de 30 días, publica el aviso a los acreedores, prepara un inventario (JDF 941) dentro de tres meses (que se envía a las personas interesadas si lo piden, en lugar de presentarse ante el tribunal), paga las reclamaciones, distribuye el patrimonio y puede cerrarlo mediante declaración jurada no antes de seis meses después del nombramiento o un año después de la muerte, lo que ocurra primero. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Las escrituras (deeds) se registran con el county clerk and recorder del condado donde se encuentra el bien; una escritura no registrada no es válida frente a un comprador posterior que la registre primero. Una escritura reconocida ante un notario u otro funcionario competente en la forma legal es prueba prima facie de que se firmó correctamente. Cada escritura debe ir acompañada de una Real Property Transfer Declaration firmada por el otorgante o el beneficiario. Se aplica una tarifa documental estatal de un centavo por cada $100 de contraprestación cuando la contraprestación supera $500 (ninguna si es de $500 o menos). |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, se llama escritura de beneficiario (beneficiary deed). El propietario firma una escritura que nombra a un beneficiario y que dice que 'transmite al fallecer' ('conveys on death') o 'transfiere al fallecer' ('transfers on death') (o que de otro modo muestra que entra en vigor a la muerte) y la registra con el county clerk and recorder antes de que muera el propietario. El beneficiario no tiene derechos en vida del propietario, y el propietario puede revocarla o cambiarla registrando un nuevo instrumento (no mediante testamento). La ley ofrece un formulario. |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.