Desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton), Colorado

Dónde se presentan los casos de desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)

Corte de desalojos: Arapahoe County Court - Littleton County Court (18th Judicial District) — Corte del condado (Forcible Entry and Detainer, desalojo) Página de la corte
Tarifa de presentación: Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED) Colorado Judicial Branch List of Fees (Jan 2025); C.R.S. 13-32-101(1)(c)(III.5), (1)(c)(V)
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal): Exigencia escrita de 10 días para pagar la renta o entregar la posesión (aviso de desalojo, eviction notice). Los contratos residenciales exentos (exempt residential agreements) tienen 5 días; la vivienda proporcionada por el empleador tiene 3 días. El inquilino (tenant) puede pagar la cantidad total del aviso, más cualquier renta que se haya vencido después, en cualquier momento hasta que el juez dicte una sentencia de posesión. El pago puede hacerse al arrendador (landlord) o al tribunal, y entonces el caso se desestima. Para una "vivienda cubierta" (covered dwelling) según la ley federal CARES Act (por ejemplo, una vivienda con subsidio federal o con una hipoteca respaldada por el gobierno federal), el arrendador también debe cumplir la regla de aviso de 15 U.S.C. § 9058(c) tal como se promulgó el 27 de marzo de 2020 (March 27, 2020) (un aviso de 30 días para desocupar), aunque la ley federal cambie después (C.R.S. § 38-12-1502, desde el 29 de mayo de 2025, May 29, 2025). Reglas de Colorado
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026): $2,089/mes HUD
Hogares de inquilinos: 90,698 (35% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-22

Dónde se presentan los casos de desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)

Los casos de desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton) son atendidos por Arapahoe County Court - Littleton County Court (18th Judicial District) (Corte del condado (Forcible Entry and Detainer, desalojo)).

Arapahoe County Courthouse - Littleton (county civil/eviction) — 1790 West Littleton Blvd, Littleton, CO 80120 · sitio web
Arapahoe County Justice Center — 7325 S. Potomac Street, Centennial, CO 80112 · sitio web

Página de desalojos de la corte · Presentación electrónica · Buscar expedientes de la corte · Centro de autoayuda

La página del distrito publica información sobre desalojos (eviction) en la sección del Littleton County Court y una sala de reuniones virtual (Webex) para Littleton FED (Eviction) Returns/Answers. Horario del tribunal: de lunes a viernes de 7:30 a.m. a 4:30 p.m.

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)

Tarifa de presentación civil del condado para el arrendador (landlord; demandante) según el monto reclamado: $95 ($0-$999.99), $115 ($1,000-$14,999.99), $145 ($15,000-$25,000); los inquilinos (tenants) pagan $0 por contestar o contrademandar en casos de desalojo (eviction; FED)

Emitir una orden de ejecución (writ/execution) cuesta $45 (C.R.S. 13-32-104(1)(b)). Exención de tarifas: JDF 205/206.

Fuente: Colorado Judicial Branch List of Fees (Jan 2025); C.R.S. 13-32-101(1)(c)(III.5), (1)(c)(V)

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Comparecencias virtuales de FED	Las comparecencias/contestaciones de FED se celebran en una sala de reuniones virtual (Webex) de Littleton y también en persona. Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Colorado

La ley estatal de Colorado fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton):

El arrendador entrega una exigencia o aviso por escrito: 10 días por falta de pago o violaciones que se pueden subsanar, 90 días por causas sin culpa del inquilino (no-fault), o lo que se requiera en otros casos. Se requiere una causa justificada para los arrendamientos cubiertos.
El arrendador presenta una demanda de desalojo (forcible entry and detainer); los expedientes quedan suprimidos automáticamente a menos que se otorgue la posesión, y hasta que eso ocurra
La citación (summons) ordena al inquilino comparecer de 7 a 14 días después de que se emite; el inquilino presenta una respuesta escrita (answer) en la fecha de comparecencia o antes
El inquilino puede pagar la cantidad total que debe hasta la sentencia de posesión, y entonces el caso se desestima
Juicio y sentencia de posesión, renta y daños
La orden de restitución (writ of restitution) se emite no antes de 48 horas después de la sentencia y vence después de 49 días
El sheriff (alguacil) ejecuta la orden durante el día, no antes de 10 días después de la sentencia (30 días para inquilinos que reciben SSI, SSDI o Colorado Works, con excepciones)

Reglas completas de desalojo en Colorado, con fuentes →

Renta en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)

Rentas de mercado justas de HUD del año fiscal 2026 para el área MSA Denver-Aurora-Centennial, CO (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio	$1,643
1 dormitorio	$1,754
2 dormitorios	$2,089
3 dormitorios	$2,734
4 dormitorios	$3,049

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton): $1,891/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de inquilinos a nivel del condado; las reglas de Aurora y otras ciudades son aparte.

Ayuda con desalojos en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)

Asistencia legal gratuita

Colorado Legal Services — Asistencia legal civil gratuita para residentes de Colorado de bajos ingresos que califiquen, incluidos los desalojos (evictions).

Asistencia para la renta

Colorado Housing Connects — Línea de ayuda estatal (1-844-926-6632) para preguntas de arrendador-inquilino (landlord-tenant), remisiones a asistencia para el alquiler y recursos de vivienda

Abogados de inquilinos y desalojos en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)

Sección 8 y vivienda pública en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)

Aurora Housing Authority — Aurora, Arapahoe County, Adams County
Housing Choice Voucher (vale de elección de vivienda), comunidades de alquiler de propiedad de la agencia
Teléfono: 720-251-2100 (TTY 7-1-1)
Cómo presentar la solicitud / lista de espera
South Metro Housing Options (Littleton Housing Authority) — Littleton, Arapahoe County
Housing Choice Voucher (vale de elección de vivienda), Project-Based Voucher (vale basado en el proyecto), comunidades de alquiler asequibles
Teléfono: (303) 794-9608

Todas las autoridades de vivienda de Colorado →

Otros condados de Colorado

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)?

Los casos de desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton) se presentan ante Arapahoe County Court - Littleton County Court (18th Judicial District).

¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)?

¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)?

Colorado Legal Services; Colorado Housing Connects.

¿Cuál es la renta de mercado justa en Arapahoe County (Aurora / Centennial / Littleton)?

La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,089 al mes (1 dormitorio(s): $1,754).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.