Sucesión y registro de escrituras en New Castle County (Wilmington), Delaware
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en New Castle County (Wilmington) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
New Castle County Register of Wills (clerk of the Delaware Court of Chancery)
Reglas de Delaware que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Si los bienes muebles del difunto (sin contar los bienes en copropiedad y ciertos artículos exentos) valen $50,000 o menos y el difunto no poseía bienes inmuebles en Delaware a su propio nombre ni como copropietario en común (tenant in common), un cónyuge, un pariente cercano, el fiduciario del fideicomiso del difunto, un albacea designado calificado o un director funerario con licencia en Delaware puede cobrar los bienes muebles mediante una declaración jurada (affidavit). Deben haber pasado al menos 30 días desde la muerte, no puede haber ninguna petición de representante personal pendiente ni concedida, todas las deudas conocidas deben estar pagadas o previstas, y la asignación del cónyuge sobreviviente debe estar pagada, prevista, renunciada o vencida. La declaración jurada se entrega a quien tenga los bienes. El límite se elevó de $30,000 a $50,000 mediante 85 Del. Laws c. 281 (House Bill 333, aprobada el 10 de junio de 2026 (6/10/2026)). El Register of Wills de cada condado maneja las declaraciones juradas para patrimonios pequeños (small estate affidavits). Fuente: 12 Del. C. § 2306 |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | La sucesión (probate) se abre ante el Register of Wills del condado donde vivía el difunto. Los pasos principales son: se prueba el testamento (will) y se conceden las cartas testamentarias (letters testamentary) o de administración (después de cualquier fianza requerida); el Register coloca y publica el aviso a los acreedores dentro de los 40 días posteriores a la concesión de las cartas; el representante personal presenta un inventario y tasación dentro de los 3 meses posteriores a las cartas (con una copia en cualquier otro condado donde el difunto poseía bienes inmuebles); se pagan las reclamaciones y los gastos; y el representante personal presenta una rendición de cuentas cada año desde la fecha de las cartas hasta que se aprueba una rendición final y se cierra el patrimonio. Por lo general, el representante personal tiene 1 año desde la fecha de las cartas para liquidar el patrimonio. Re-verified 2026-10-27. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) se reconoce ante un notario público, un juez de Delaware, la Superior Court, 2 jueces de paz (justices of the peace) del mismo condado o el Mayor of Wilmington (las escrituras firmadas fuera de Delaware pueden reconocerse según lo permitido para reconocimientos de otros estados). La dirección del beneficiario (grantee) debe figurar en la escritura o adjuntarse a ella. Las escrituras se registran ante el Recorder of Deeds del condado donde se encuentra el terreno. El impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (realty transfer tax) de Delaware es del 3% del valor de la propiedad, o del 2.5% donde el condado o el pueblo cobra su impuesto local de transferencia completo del 1.5% (alrededor del 4% combinado en esos lugares); el impuesto estatal se divide en partes iguales entre vendedor y comprador salvo que se aplique una exención. Las exenciones del impuesto de transferencia (por ejemplo, para ciertas transferencias familiares) se enumeran en 30 Del. C. § 5401; consulte con el registrador del condado antes de registrar. Reverificado y corregido el 2026-10-27. |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Un propietario puede transferir bienes inmuebles a uno o más beneficiarios al morir con una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed). El propietario necesita la misma capacidad mental que para un testamento. La escritura debe tener todas las formalidades de una escritura registrable con firmas notarizadas, contar con 2 testigos (al menos uno que no sea beneficiario), indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el recorder of deeds del condado antes de que muera el propietario. Puede revocarse mediante un instrumento registrado posteriormente, no rompiéndola. La ley incluye un formulario opcional. La ley de Delaware sobre escrituras de transferencia al fallecer (transfer on death deed) se agregó mediante 85 Del. Laws c. 212. |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.