Sucesión y registro de escrituras en Cumberland County (Portland), Maine
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Cumberland County (Portland) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Cumberland County Probate Court (Registry of Probate)
Dirección: Registry of Probate, 142 Federal St. Ste. 125, Portland, ME 04101
Teléfono: 207-871-8382
Registro de escrituras
Cumberland County Registry of Deeds
Tarifa de registro: Tarifa fija por documento sin importar el número de páginas: $40 ($35 + $5 de recargo) para todos los presentadores, salvo el gobierno estatal y los municipios ($25); registro de planos $50 Lista de tarifas
Reglas de Maine que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Los bienes personales se pueden cobrar mediante una declaración jurada (affidavit) si todo el patrimonio, menos gravámenes y cargas, no supera $40,000 ajustados por inflación ($52,500 para muertes en 2026), han pasado al menos 30 días desde la muerte, y no se ha solicitado ni nombrado un representante personal. La persona con derecho presenta la declaración jurada a quien tenga los bienes (bancos, agentes de transferencia de valores). Este procedimiento cubre solo bienes personales, no bienes raíces. Enmendado por P.L. 2025, ch. 76, que también exige que los probate courts publiquen la cifra ajustada cada año. Cifra de 2026 ($52,500; $51,100 para muertes en 2025) tomada de la tabla de costo de vida de los probate courts: https://www.maineprobate.net/Forms2019/Cost%20of%20living%20calculations%20under%20Section%201-108%20(2020%20-%202026).pdf Fuente: 18-C M.R.S. § 3-1201 |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | Presente una solicitud de sucesión (probate) y nombramiento informales ante el register of probate (o una petición de procedimiento formal). Una vez nombrado, el representante personal publica un aviso a los acreedores, presenta o envía por correo un inventario dentro de 3 meses, paga los reclamos válidos y los impuestos, y distribuye el patrimonio. El patrimonio se puede cerrar con una declaración jurada de cierre presentada no antes de 6 meses después del nombramiento, una vez terminado el plazo para los reclamos de los acreedores. Inventario: https://legislature.maine.gov/statutes/18-C/title18-Csec3-706.html; cierre: https://legislature.maine.gov/statutes/18-C/title18-Csec3-1003.html |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura debe ser reconocida (notarizada) por el otorgante ante un notario público, un abogado de Maine u otro funcionario autorizado antes de poder registrarse. Debe registrarse en el registro de escrituras (registry of deeds) del condado donde está el terreno para tener efecto frente a terceros. La mayoría de las escrituras deben ir acompañadas de una declaración de valor, y se cobra un impuesto sobre la transferencia de bienes raíces de $2.20 por cada $500 de valor (dividido en partes iguales entre el otorgante y el beneficiario), con $3.80 adicionales por cada $500 sobre el valor que supere $1,000,000. Registro: https://legislature.maine.gov/statutes/33/title33sec201.html; impuesto: https://legislature.maine.gov/statutes/36/title36sec4641-A.html; declaración de valor: https://legislature.maine.gov/statutes/36/title36sec4641-D.html |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Maine adoptó la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al morir (transfer on death deed) debe tener los elementos y formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el dueño, y registrarse antes de la muerte del dueño en el registro de escrituras (registry of deeds) del condado donde está ubicada la propiedad. El dueño necesita la misma capacidad mental que para un testamento, y la escritura siempre se puede revocar. Revocabilidad: https://legislature.maine.gov/statutes/18-C/title18-Csec6-406.html; capacidad: https://legislature.maine.gov/statutes/18-C/title18-Csec6-408.html. Una escritura de transferencia al morir está exenta del requisito de declaración de valor del impuesto sobre la transferencia de bienes raíces (36 M.R.S. § 4641-D). |
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.