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Desalojo en Cumberland County (Portland), Maine

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cumberland County (Portland), cuánto cuestan, niveles de renta locales y dónde obtener ayuda — con las fuentes oficiales de la corte, el condado y HUD.

Datos rápidos: desalojo en Cumberland County (Portland)

Corte de desalojos
Maine District Court - Portland and Bridgton — Corte de distrito (Maine) Página de la corte
Tarifa de presentación
$100 por iniciar una acción de forcible entry and detainer (desalojo, eviction) (incluye una tarifa de mediación de $15); emplazamiento de FED $5 Maine Supreme Judicial Court Administrative Order JB-05-26 (A. 3-26), Revised Court Fees Schedule, effective March 9, 2026
Aviso antes de presentar el caso (ley estatal)
Aviso por escrito de 7 días para desocupar (notice to quit) (arrendamiento a voluntad) cuando la renta tiene 7 o más días de atraso. Pagar toda la renta adeudada antes de que venza el aviso lo anula. Después de que vence, pagar todos los atrasos, la renta adeudada a la fecha y los costos de presentación y notificación del arrendador antes de que se emita la orden de posesión (writ of possession) restablece el arrendamiento. Reglas de Maine
Renta de mercado justa de HUD, 2 dormitorio(s) (año fiscal 2026)
$2,130/mes HUD
Hogares de inquilinos
39,903 (30% de los hogares) Census ACS 2020–2024

Última verificación con fuentes oficiales: 2026-10-23

Dónde se presentan los casos de desalojo en Cumberland County (Portland)

Los casos de desalojo en Cumberland County (Portland) son atendidos por Maine District Court - Portland and Bridgton (Corte de distrito (Maine)).

Página de desalojos de la corte · Centro de autoayuda

Los desalojos (evictions; forcible entry and detainer, FED) los ve el District Court donde se encuentra la propiedad. El emplazamiento de FED (CV-034) debe obtenerse en una oficina del secretario ($5). Hay mediación disponible por teléfono o Zoom, incluida en la tarifa de presentación. Pine Tree Legal Assistance ofrece sesiones informativas sobre desalojos y tiene un abogado de PTLA en el tribunal los martes a las 9 a.m. (vea https://www.ptla.org/fed).

Cuánto cuesta presentar un desalojo en Cumberland County (Portland)

$100 por iniciar una acción de forcible entry and detainer (desalojo, eviction) (incluye una tarifa de mediación de $15); emplazamiento de FED $5

Lista estatal (enlazada desde https://www.courts.maine.gov/forms/fees.html). Las tarifas de notificación del Sheriff son aparte. Las partes que no puedan pagar las tarifas pueden pedir al tribunal que se las exima.

Fuente: Maine Supreme Judicial Court Administrative Order JB-05-26 (A. 3-26), Revised Court Fees Schedule, effective March 9, 2026

Cómo funcionan localmente los casos de desalojo

Mediación de FEDLa mediación en casos de desalojo (eviction) se ofrece por teléfono o por video en Zoom; el costo está incluido en la tarifa de presentación. Las partes pueden pedir la mediación con el formulario CV-256.
Fuente: Fuente oficial

El proceso de desalojo en Maine

La ley estatal de Maine fija los períodos de aviso y los pasos en la corte en todo el estado, incluso en Cumberland County (Portland):

  1. Entregar un aviso para desocupar (notice to quit) (de 7 días por causa o falta de pago, o de 30 días sin causa para arrendamientos a voluntad; según los términos del contrato si hay contrato), junto con la Information Sheet and Mediation Request CV-256
  2. Después de que termine el plazo del aviso, presentar la demanda (Complaint, CV-007) y obtener del secretario una citación FED (FED Summons, CV-034, $5 cada una); adjuntar el CV-256 y el Notice Regarding Electronic Service
  3. El sheriff notifica a cada demandado al menos 14 días antes de la audiencia (se permite el envío por correo más la colocación del aviso después de 3 intentos en 3 días distintos, con la declaración jurada CV-204)
  4. Presentar el aviso para desocupar, la demanda, la citación con la constancia de notificación, el contrato y el costo de presentación de $100 al menos 3 días hábiles antes de la audiencia
  5. Audiencia; hay mediación gratuita disponible en el tribunal el día de la audiencia
  6. Sentencia de posesión (judgment for possession)
  7. La orden de posesión (writ of possession) se emite 7 días después de la sentencia (en casos de falta de pago, el inquilino todavía puede restablecer el arrendamiento pagando los atrasos, la renta adeudada y los costos de presentación y notificación antes de que se emita la orden)

Reglas completas de desalojo en Maine, con fuentes →

Renta en Cumberland County (Portland)

Rentas de mercado justo (Fair Market Rents) de HUD para el año fiscal 2026 para Portland, ME (área metropolitana FMR de HUD) (los niveles de renta que se usan para los vales de la Sección 8):

Estudio$1,469
1 dormitorio$1,658
2 dormitorios$2,130
3 dormitorios$2,591
4 dormitorios$2,820

Fuente: Documentación de la renta de mercado justa de HUD

Renta bruta mediana en Cumberland County (Portland): $1,589/mes (estimaciones de 5 años de Census ACS 2020–2024).

El condado de Cumberland está dividido entre áreas de FMR de HUD según el pueblo. Se muestra: Portland HMFA (Cape Elizabeth, Casco, Chebeague Island, Cumberland, Falmouth, Freeport, Frye Island, Gorham, Gray, Long Island, North Yarmouth, Portland, Raymond, Scarborough, South Portland, Standish, Westbrook, Windham, Yarmouth). También: Cumberland County, ME (part) HUD Metro FMR Area (Baldwin, Bridgton, Brunswick, Harpswell, Harrison, Naples, New Gloucester, Pownal, Sebago): $1,264 / $1,397 / $1,833 / $2,380 / $3,038 (0-4 habitaciones) - https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr/fmrs/FY2026_code/2026summary.odn?fips=2300508430&year=2026&selection_type=county.

Ordenanza del condado sobre inquilinos

No se identificó ninguna ordenanza de arrendador-inquilino (landlord-tenant) a nivel del condado; los gobiernos de los condados de Maine no regulan los arrendamientos (las reglas de las ciudades, como las de Portland, están en las páginas de cada ciudad).

Ayuda con desalojos en Cumberland County (Portland)

Asistencia legal gratuita

Asistencia para la renta

Abogados de inquilinos y desalojos en Cumberland County (Portland)

Sección 8 y vivienda pública en Cumberland County (Portland)

Todas las autoridades de vivienda de Maine →

Otros condados de Maine

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Preguntas frecuentes

¿Dónde presento un desalojo en Cumberland County (Portland)?
Los casos de desalojo en Cumberland County (Portland) se presentan ante Maine District Court - Portland and Bridgton.
¿Cuánto cuesta presentar un desalojo en Cumberland County (Portland)?
$100 por iniciar una acción de forcible entry and detainer (desalojo, eviction) (incluye una tarifa de mediación de $15); emplazamiento de FED $5.
¿Dónde puedo obtener ayuda con un desalojo en Cumberland County (Portland)?
Pine Tree Legal Assistance; Maine Equal Justice - housing and utilities help.
¿Cuál es la renta de mercado justa en Cumberland County (Portland)?
La renta de mercado justa (Fair Market Rent) de HUD para el año fiscal 2026 de una unidad de 2 dormitorio(s) es $2,130 al mes (1 dormitorio(s): $1,658).

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.