Sucesión y registro de escrituras en Montgomery County (Rockville, Silver Spring), Maryland
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Montgomery County (Rockville, Silver Spring) — con las reglas estatales que se aplican.
Corte de sucesiones
Register of Wills for Montgomery County
Registro de escrituras
Montgomery County Circuit Court Clerk - Department of Land Records
Tarifa de registro: Instrumento de 9 páginas o menos (que no sea una cancelación) o que involucre únicamente una residencia principal: $60; instrumento de 10 páginas o más (que no involucre únicamente una residencia principal): $115; cancelación de 9 páginas o menos: $50 (instrumentos otorgados el 7/1/11 o después; lista de tarifas de las Cortes de Circuito de todo el estado) Lista de tarifas
Reglas de Maryland que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Maryland no usa un procedimiento de cobro mediante declaración jurada (affidavit). En cambio, tiene la administración de 'patrimonio pequeño' ('small estate') a través del Register of Wills: disponible cuando los bienes sujetos a administración en Maryland valen $50,000 o menos, o $100,000 o menos si el cónyuge sobreviviente es el único heredero o legatario. El valor es el valor justo de mercado menos las deudas garantizadas con los bienes. Los bienes inmuebles cuentan para el límite y pueden incluirse. No hay período de espera; la petición puede presentarse en cualquier momento después de la muerte. |
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| Pasos de la sucesión | Presente el testamento (will) original (debe presentarse en el condado donde vivía el difunto aunque no haya bienes sujetos a sucesión) y abra el patrimonio ante el Register of Wills de ese condado: petición de administración (pequeña o regular), certificado de defunción, consentimientos si se necesitan, formulario de agente residente para un representante personal de otro estado, y los valores de los bienes. La mayoría de los patrimonios usan la sucesión (probate) administrativa ante el Register; cualquier persona interesada puede pedir la sucesión judicial ante el Orphans' Court. En un patrimonio regular, el representante personal deposita una fianza (o una fianza nominal si se renuncia a ella), publica el aviso del nombramiento, presenta un inventario, paga las reclamaciones válidas, presenta las rendiciones de cuentas ante el Register y cierra el patrimonio. Maryland no fija ningún plazo para abrir un patrimonio. Vea también las preguntas frecuentes del Register of Wills: https://registers.maryland.gov/main/faq.html |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe nombrar al otorgante y al beneficiario, describir el bien con certeza razonable, indicar el derecho que se otorga, y otorgarse y reconocerse (notarizarse). Se registra con el Clerk of the Circuit Court (registros de tierras) del condado donde se encuentra el bien, acompañada de una hoja de ingreso completada, con el certificado del recaudador de impuestos del condado de que se han pagado los impuestos actuales sobre la propiedad. El nombre de cada firmante debe estar mecanografiado o impreso debajo de la firma. Por lo general se aplican impuestos estatales y del condado de transferencia y de registro cuando se registra una escritura; las tasas y exenciones varían según el condado. Reglas de registro: § 3-104 (https://mgaleg.maryland.gov/mgawebsite/Laws/StatuteText?article=grp§ion=3-104&enactments=false). |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, bajo la nueva Maryland Transfer-on-Death Deed Act, que entra en vigor el 1 de octubre de 2026 (10/1/2026). Un propietario puede transferir bienes inmuebles a uno o más beneficiarios con efecto a su muerte. La escritura de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed) debe cumplir los requisitos normales de una escritura (firmada y reconocida), debe indicar que la transferencia ocurre a la muerte del transmitente, y debe registrarse en los registros de tierras del condado donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. No se necesita notificar, entregar ni obtener la aceptación o un pago del beneficiario. El propietario necesita la misma capacidad mental que para un testamento, y la escritura puede revocarse mediante una escritura registrada posteriormente o una revocación registrada. Ley nueva: se aplica a los transmitentes que mueran a partir del 1 de octubre de 2026 (10/1/2026). Antes de esa fecha, Maryland no tenía una ley sobre escrituras de transferencia al fallecer. |
Todas las reglas de testamentos, sucesión y herencias de Maryland · Corte de desalojos y ayuda para inquilinos en Montgomery County (Rockville, Silver Spring)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.