Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Minnesota
Cómo firmar y registrar una escritura de renuncia (quitclaim) u otra escritura en Minnesota, y si puede usar una escritura de transferencia al fallecer para evitar la sucesión.
Respuesta corta: Una escritura (deed) debe ser legible, estar firmada y reconocida ante un notario u otro funcionario, y se registra con el county recorder (o registrar of titles) de cada condado donde está el terreno. Minn. Stat. §§ 507.24, 287.21, 272.115
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe ser legible, estar firmada y reconocida ante un notario u otro funcionario, y se registra con el county recorder (o registrar of titles) de cada condado donde está el terreno. El impuesto sobre escrituras (deed tax) es del 0.33% de la contraprestación neta superior a $3,000 ($1.65 cuando no hay contraprestación o es de $3,000 o menos). Por lo general se requiere un certificado de valor de bienes raíces (certificate of real estate value) para las ventas con contraprestación superior a $3,000, incluso mediante escritura de finiquito (quitclaim deed). |
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| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe cumplir los requisitos de una escritura de Minnesota (firmada y reconocida) y debe registrarse antes de la muerte del propietario en un condado donde se encuentre el bien. Es revocable, no puede revocarse mediante un testamento, y no requiere entrega al beneficiario ni su consentimiento. Se ofrece un formulario oficial. Fuente: Minn. Stat. § 507.071 |
Formularios oficiales
- Formulario de escritura de transferencia al fallecer (Transfer on Death Deed) (texto en la ley)
- Formulario de Transfer on Death Deed (texto en la ley)
Plantilla gratuita de escritura de renuncia (quitclaim deed) de Minnesota — complete e imprima
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Preguntas frecuentes
¿Qué necesita una escritura de renuncia (quitclaim deed) para ser válida en Minnesota?
Una escritura (deed) debe ser legible, estar firmada y reconocida ante un notario u otro funcionario, y se registra con el county recorder (o registrar of titles) de cada condado donde está el terreno. El impuesto sobre escrituras (deed tax) es del 0.33% de la contraprestación neta superior a $3,000 ($1.65 cuando no hay contraprestación o es de $3,000 o menos). Por lo general se requiere un certificado de valor de bienes raíces (certificate of real estate value) para las ventas con contraprestación superior a $3,000, incluso mediante escritura de finiquito (quitclaim deed).
¿Minnesota permite las escrituras de transferencia al fallecer?
Sí. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe cumplir los requisitos de una escritura de Minnesota (firmada y reconocida) y debe registrarse antes de la muerte del propietario en un condado donde se encuentre el bien. Es revocable, no puede revocarse mediante un testamento, y no requiere entrega al beneficiario ni su consentimiento. Se ofrece un formulario oficial.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.