Escrituras de renuncia (quitclaim) y transferencia de propiedades en Nebraska

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida (o probada) y registrada con el register of deeds del condado. El beneficiario debe presentar un Real Estate Transfer Statement (el formulario que establece el Tax Commissioner) al registrarla; de lo contrario, el register no registrará la escritura. El otorgante paga un impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) de $3.32 por cada $1,000 de valor para transferencias anteriores al 1 de enero de 2032 (1/1/2032) ($2.32 por cada $1,000 después), a menos que se aplique una exención.

Sí. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe estar firmada por el propietario y firmada ante dos o más testigos desinteresados, con todas las firmas hechas ante un notario u otro funcionario usando el formulario legal. Debe tener los elementos de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre a la muerte, incluir las advertencias legales (impuesto sobre la herencia, Medicaid y responsabilidad frente a acreedores; las escrituras hechas después del 3 de septiembre de 2025 (9/3/2025) necesitan una advertencia adicional sobre el seguro de la propiedad), y registrarse con el register of deeds del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma y antes de la muerte del propietario. El propietario necesita la misma capacidad que para un testamento.