Sucesión y registro de escrituras en Pierce County (Tacoma), Washington
Dónde presentar un testamento o abrir una sucesión, y dónde registrar una escritura, en Pierce County (Tacoma) — con las reglas estatales que se aplican.
Registro de escrituras
Pierce County Auditor - Recording
Registro electrónico: sí - la página de Registro ofrece 'Registrar electrónicamente': https://www.piercecountywa.gov/359/Recording
Tarifa de registro: Tarifa estándar: $303.50 por la primera página, $1.00 por cada página adicional Lista de tarifas
Reglas de Washington que se aplican
| Declaración jurada de herencia pequeña | Un sucesor puede cobrar los bienes muebles del difunto mediante una declaración jurada (affidavit) si el patrimonio sujeto a sucesión (probate) (sin contar el derecho del cónyuge o pareja de hecho sobreviviente sobre los bienes gananciales), menos gravámenes y cargas, no supera $100,000. La declaración jurada puede usarse solo después de que hayan pasado 40 días desde la muerte, si no se ha nombrado ni solicitado un representante personal en ningún lugar, todas las deudas (incluidos los gastos funerarios y de entierro) se han pagado o están previstas, y se dio aviso escrito a todos los demás sucesores al menos 10 días antes. El difunto debe haber sido residente de Washington. El procedimiento cubre solo bienes muebles (cuentas bancarias, valores, vehículos y similares); los bienes inmuebles no pueden transferirse de esta manera. Se debe enviar por correo una copia de la declaración jurada, con el número de Seguro Social del difunto, al Department of Social and Health Services, Office of Financial Recovery. El límite de $100,000 está vigente desde 2006 (2006 c 360). Las cooperativas de crédito también pueden pagar hasta $1,000 de los depósitos de un socio a un cónyuge o pareja sobreviviente con una declaración jurada separada (RCW 11.62.030). |
|---|---|
| Pasos de la sucesión | 1) Cualquier persona que tenga el testamento (will) original debe entregarlo dentro de los 30 días posteriores a enterarse de la muerte (40 días si quien lo tiene es el albacea nombrado, quien debe entregarlo al tribunal). 2) Presente una petición en el superior court para admitir el testamento y nombrar a un representante personal (y, si lo desea, para obtener facultades de no intervención). 3) Dentro de los 20 días posteriores al nombramiento, dé aviso del nombramiento y de la sucesión (probate) pendiente a los herederos, beneficiarios y receptores de transferencias fuera de la sucesión. 4) Publique y notifique el aviso a los acreedores. 5) Dentro de los tres meses posteriores al nombramiento, prepare un inventario y tasación verificados (no es necesario presentarlo ante el tribunal, pero debe entregarse a petición de los herederos, beneficiarios, acreedores reclamantes y el Department of Revenue). 6) Pague las reclamaciones y los gastos, y luego cierre el patrimonio y distribuya. Una impugnación del testamento debe presentarse dentro de los cuatro meses posteriores a la admisión o el rechazo del testamento. |
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por la parte obligada, y reconocida ante una persona autorizada para recibir reconocimientos (como un notario público). Las escrituras se registran con el county auditor donde se encuentra el bien. Por lo general se requiere una declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces (real estate excise tax affidavit) para cualquier escritura que transfiera la propiedad, y se presenta con la escritura y el pago al county treasurer. Las donaciones y las transferencias por herencia o legado están entre las exenciones indicadas, que se reclaman en la declaración jurada. El impuesto estatal especial sobre bienes raíces usa tasas progresivas sobre el precio de venta, y se pueden agregar tasas locales; una exención por donación requiere una declaración complementaria. Vea la página del impuesto especial sobre bienes raíces del Department of Revenue (https://dor.wa.gov/taxes-rates/other-taxes/real-estate-excise-tax). Fuente: RCW 64.04.020; chapter 82.45 RCW |
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Washington ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el county auditor donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. Requiere la misma capacidad mental que un testamento, no necesita aviso, entrega ni aceptación del beneficiario, y no necesita contraprestación. Es revocable, pero solo mediante un instrumento registrado posteriormente (como una revocación o una nueva escritura) que se reconozca y registre antes de la muerte. El beneficiario recibe el bien sujeto a los gravámenes existentes y puede ser responsable de las reclamaciones admitidas contra el patrimonio. |
Todas las reglas de testamentos, sucesión y herencias de Washington · Corte de desalojos y ayuda para inquilinos en Pierce County (Tacoma)
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.