La exención de la vivienda (homestead) en Arkansas

Arkansas otorga un crédito del impuesto a la propiedad (property tax) para la vivienda familiar (homestead) en lugar de una exención. Los dueños de vivienda pueden recibir un crédito de hasta $500 por año, y la General Assembly autorizó un aumento hasta $600 a partir de las facturas de impuestos de 2026. La vivienda familiar es la vivienda que el dueño usa como residencia principal; los dueños incluyen al propietario registrado, a un comprador bajo un contrato de compraventa registrado o al titular de un usufructo vitalicio registrado (life estate), y la vivienda puede estar en un fideicomiso revocable o irrevocable. Solo se puede reclamar un crédito de vivienda familiar por año, y el crédito no puede superar el impuesto adeudado.

Solicite el crédito de vivienda familiar (homestead), y el congelamiento de la tasación por edad de 65 años/discapacidad, en la oficina del tasador de su condado (county assessor). La prueba de elegibilidad para el crédito puede entregarse directamente al tasador o adjuntarse a la escritura u otro documento de traspaso presentado ante el secretario del tribunal de circuito (circuit clerk), quien la reenvía al tasador. Una vez que una parcela califica, el crédito se aplica a la propiedad durante todo el año aunque se venda; un comprador debe notificar al tasador sobre un nuevo uso de la propiedad.

La prueba de elegibilidad para el crédito tributario de vivienda familiar (homestead) debe registrarse ante el tasador del condado a más tardar el 15 de octubre del año siguiente a la tasación, y la propiedad debe calificar antes del 1 de enero del año siguiente al año de tasación.

Conforme a la Amendment 79, el valor tasado gravable de una vivienda familiar (homestead) no puede aumentar más del 5% por año hasta alcanzar el valor tasado total; otros bienes inmuebles (comerciales, agrícolas, baldíos) tienen un límite de aumento anual del 10% después de una reevaluación en todo el condado. Los límites no se aplican a construcción nueva, propiedades recién descubiertas ni mejoras sustanciales. La propiedad se tasa al 20% del valor de mercado (market value).