La exención de la vivienda (homestead) en District of Columbia
Quién califica para la exención de la vivienda (homestead) del impuesto a la propiedad de District of Columbia, cuánto ahorra y cómo y cuándo solicitarla.
Respuesta corta: La Homestead Deduction (deducción de vivienda familiar) reduce el valor tasado de una vivienda en $91,950 para el año tributario 2026 antes de calcular el impuesto (la OTR estima un ahorro anual de $781.58). DC Office of Tax and Revenue, Real Property Tax Reliefs, Credits and Deductions
| Exención de la vivienda (homestead) | La Homestead Deduction (deducción de vivienda familiar) reduce el valor tasado de una vivienda en $91,950 para el año tributario 2026 antes de calcular el impuesto (la OTR estima un ahorro anual de $781.58). La propiedad debe ser residencial, estar ocupada por el dueño/solicitante como residencia principal (domicilio) y no tener más de cinco unidades de vivienda, incluida la unidad del dueño; debe haber una solicitud registrada en la Office of Tax and Revenue. |
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| Cómo solicitar | Presente la solicitud en línea a través de MyTax.DC.gov usando el Form ASD-100 (no se requiere iniciar sesión); si no puede presentarla en línea, llame al 202-727-4TAX (4829) para pedir una dispensa. La misma solicitud cubre la Homestead Deduction y el Senior Citizen/Disabled Tax Relief (alivio tributario para personas mayores/discapacitadas); los dueños de cooperativas presentan la solicitud a través de la administración de su cooperativa. Para demostrar su domicilio en DC, la OTR sugiere una licencia de conducir o identificación de DC, el registro de vehículo de DC, el registro electoral de DC y declaraciones de impuestos que usen la dirección de la propiedad. Si la propiedad deja de calificar, pida la cancelación en MyTax.DC.gov (Form ASD-105) dentro de los 30 días. Una solicitud denegada puede apelarse en línea dentro de los 45 días. Folleto: https://otr.cfo.dc.gov/sites/default/files/dc/sites/otr/publication/attachments/Homestead%2C%20Senior%20and%20Disabled%20Tax%20Relief%20Flyer.pdf |
| Fecha límite de solicitud | No hay un plazo único: una solicitud presentada y aprobada entre el 1 de octubre y el 31 de marzo recibe el beneficio durante todo el año tributario; una presentada entre el 1 de abril y el 30 de septiembre recibe la mitad del beneficio, en la factura de impuestos del segundo semestre. |
| Límites a los aumentos de la tasación | Assessment Cap Credit (crédito por límite de tasación): una propiedad de vivienda familiar (homestead) no puede gravarse sobre un aumento de más del 10% del valor tasado cada año. Los dueños que reciben tanto la Homestead Deduction como el Senior/Disabled Tax Relief tienen un límite de aumento del 2% del valor tasado gravable. El crédito por límite se aplica automáticamente a las propiedades que califican. |
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Preguntas frecuentes
¿Qué es la exención de la vivienda (homestead) en District of Columbia?
La Homestead Deduction (deducción de vivienda familiar) reduce el valor tasado de una vivienda en $91,950 para el año tributario 2026 antes de calcular el impuesto (la OTR estima un ahorro anual de $781.58). La propiedad debe ser residencial, estar ocupada por el dueño/solicitante como residencia principal (domicilio) y no tener más de cinco unidades de vivienda, incluida la unidad del dueño; debe haber una solicitud registrada en la Office of Tax and Revenue.
¿Cómo se solicita una exención de la vivienda (homestead) en District of Columbia?
Presente la solicitud en línea a través de MyTax.DC.gov usando el Form ASD-100 (no se requiere iniciar sesión); si no puede presentarla en línea, llame al 202-727-4TAX (4829) para pedir una dispensa. La misma solicitud cubre la Homestead Deduction y el Senior Citizen/Disabled Tax Relief (alivio tributario para personas mayores/discapacitadas); los dueños de cooperativas presentan la solicitud a través de la administración de su cooperativa. Para demostrar su domicilio en DC, la OTR sugiere una licencia de conducir o identificación de DC, el registro de vehículo de DC, el registro electoral de DC y declaraciones de impuestos que usen la dirección de la propiedad. Si la propiedad deja de calificar, pida la cancelación en MyTax.DC.gov (Form ASD-105) dentro de los 30 días. Una solicitud denegada puede apelarse en línea dentro de los 45 días.
¿Cuál es la fecha límite para solicitar la exención de la vivienda (homestead) en District of Columbia?
No hay un plazo único: una solicitud presentada y aprobada entre el 1 de octubre y el 31 de marzo recibe el beneficio durante todo el año tributario; una presentada entre el 1 de abril y el 30 de septiembre recibe la mitad del beneficio, en la factura de impuestos del segundo semestre.
¿Cuánto puede aumentar cada año el valor de tasación de una vivienda en District of Columbia?
Assessment Cap Credit (crédito por límite de tasación): una propiedad de vivienda familiar (homestead) no puede gravarse sobre un aumento de más del 10% del valor tasado cada año. Los dueños que reciben tanto la Homestead Deduction como el Senior/Disabled Tax Relief tienen un límite de aumento del 2% del valor tasado gravable. El crédito por límite se aplica automáticamente a las propiedades que califican.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.