Alivio del impuesto a la propiedad para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad en District of Columbia
Exenciones, congelamientos y créditos del impuesto a la propiedad en District of Columbia para personas mayores, veteranos con discapacidad y personas con discapacidad.
Respuesta corta: El Senior Citizen Tax Relief reduce el impuesto a la propiedad (property tax) en un 50% para un dueño de 65 años o más que sea dueño de al menos el 50% de la propiedad (o unidad de cooperativa), viva allí como residencia principal y reciba la Homestead Deduction. DC Office of Tax and Revenue, Real Property Tax Reliefs, Credits and Deductions; Other Credits and Deductions
| Exenciones y congelamientos para personas mayores | El Senior Citizen Tax Relief reduce el impuesto a la propiedad (property tax) en un 50% para un dueño de 65 años o más que sea dueño de al menos el 50% de la propiedad (o unidad de cooperativa), viva allí como residencia principal y reciba la Homestead Deduction. El ingreso bruto ajustado federal total del hogar de 2024 debe ser menor de $163,500 para el año tributario 2026. Low-Income Senior Citizen Property Tax Deferral (diferimiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de bajos ingresos): los hogares con un AGI menor de $50,000 pueden diferir el impuesto anual (opción con interés del 6% para dueños de 65 años o más que hayan sido dueños de la vivienda al menos 1 año; opción del 0% para dueños de 75 años o más con domicilio en DC durante los últimos 25 años con ingresos por intereses y dividendos menores de $12,500); el total de los diferimientos más los intereses no puede superar el 25% de la tasación, y las solicitudes vencen el 31 de marzo (primer semestre) o el 15 de septiembre (segundo semestre). Detalles del diferimiento: https://otr.cfo.dc.gov/page/other-credits-and-deductions |
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| Exenciones para veteranos | Disabled Veterans' Homestead Deduction (deducción de vivienda familiar para veteranos discapacitados) (vigente desde el 1 de octubre de 2022 (10/1/2022)): reduce el valor tasado en $445,000 para un veterano calificado por el U.S. Department of Veterans Affairs con una discapacidad total y permanente sufrida o agravada durante el servicio, o pagado a la tasa del 100% por incapacidad para trabajar. El veterano debe ocupar la vivienda como residencia principal, tener su domicilio en DC, ser dueño de al menos el 50% según la escritura, y la propiedad no puede tener más de cinco unidades (las cooperativas no califican). El AGI federal del hogar de 2024 debe ser menor de $163,500 para el año tributario 2026. No puede combinarse con la Homestead Deduction, el Senior/Disabled Tax Relief ni el Assessment Cap Credit. Presente la solicitud en línea a través de la Mayor's Office of Veterans Affairs (202-724-5454). Enlace de solicitud indicado por la OTR: https://communityaffairs.dc.gov/page/disabled-veterans-homestead-exemption-application |
| Exenciones por discapacidad | El Disabled Tax Relief reduce el impuesto a la propiedad (property tax) en un 50% para un dueño que la Social Security Administration haya determinado que está discapacitado de forma completa y permanente, o que recibe pagos por discapacidad del Distrito o federales, y que cumple las mismas reglas de propiedad, residencia e ingresos que el alivio para personas mayores (AGI federal del hogar de 2024 menor de $163,500 para el año tributario 2026). |
| Otros alivios (créditos, aplazamientos, circuit breakers) | Individual Income Property Tax Credit (Schedule H) (crédito del impuesto a la propiedad en el impuesto individual sobre la renta): los dueños de vivienda e inquilinos de DC que califican pueden reducir su impuesto sobre la renta de DC hasta $1,425 si el AGI federal de 2025 de la unidad declarante es de $66,000 o menos (menores de 70) o de $90,000 o menos (70 años o más); presente el Schedule H con el Form D-40 o en MyTax.DC.gov. Lower Income, Long-Term Homeowners Credit (crédito para dueños de vivienda de largo plazo y menores ingresos): para dueños que han sido dueños de la vivienda y han vivido en ella al menos siete años consecutivos, reciben la Homestead Deduction y cumplen los límites de ingresos; presente la solicitud a más tardar el 31 de diciembre. Un crédito por basura de $136 para 2026 está disponible para los dueños de condominios y cooperativas que califican y pagan su propia recolección de basura. |
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Preguntas frecuentes
¿Las personas mayores reciben una exención del impuesto a la propiedad en District of Columbia?
El Senior Citizen Tax Relief reduce el impuesto a la propiedad (property tax) en un 50% para un dueño de 65 años o más que sea dueño de al menos el 50% de la propiedad (o unidad de cooperativa), viva allí como residencia principal y reciba la Homestead Deduction. El ingreso bruto ajustado federal total del hogar de 2024 debe ser menor de $163,500 para el año tributario 2026. Low-Income Senior Citizen Property Tax Deferral (diferimiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de bajos ingresos): los hogares con un AGI menor de $50,000 pueden diferir el impuesto anual (opción con interés del 6% para dueños de 65 años o más que hayan sido dueños de la vivienda al menos 1 año; opción del 0% para dueños de 75 años o más con domicilio en DC durante los últimos 25 años con ingresos por intereses y dividendos menores de $12,500); el total de los diferimientos más los intereses no puede superar el 25% de la tasación, y las solicitudes vencen el 31 de marzo (primer semestre) o el 15 de septiembre (segundo semestre).
¿Los veteranos con discapacidad pagan impuesto a la propiedad en District of Columbia?
Disabled Veterans' Homestead Deduction (deducción de vivienda familiar para veteranos discapacitados) (vigente desde el 1 de octubre de 2022 (10/1/2022)): reduce el valor tasado en $445,000 para un veterano calificado por el U.S. Department of Veterans Affairs con una discapacidad total y permanente sufrida o agravada durante el servicio, o pagado a la tasa del 100% por incapacidad para trabajar. El veterano debe ocupar la vivienda como residencia principal, tener su domicilio en DC, ser dueño de al menos el 50% según la escritura, y la propiedad no puede tener más de cinco unidades (las cooperativas no califican). El AGI federal del hogar de 2024 debe ser menor de $163,500 para el año tributario 2026. No puede combinarse con la Homestead Deduction, el Senior/Disabled Tax Relief ni el Assessment Cap Credit. Presente la solicitud en línea a través de la Mayor's Office of Veterans Affairs (202-724-5454).
¿Hay una exención del impuesto a la propiedad para personas con discapacidad en District of Columbia?
El Disabled Tax Relief reduce el impuesto a la propiedad (property tax) en un 50% para un dueño que la Social Security Administration haya determinado que está discapacitado de forma completa y permanente, o que recibe pagos por discapacidad del Distrito o federales, y que cumple las mismas reglas de propiedad, residencia e ingresos que el alivio para personas mayores (AGI federal del hogar de 2024 menor de $163,500 para el año tributario 2026).
¿Qué programas de alivio del impuesto a la propiedad ofrece District of Columbia?
Individual Income Property Tax Credit (Schedule H) (crédito del impuesto a la propiedad en el impuesto individual sobre la renta): los dueños de vivienda e inquilinos de DC que califican pueden reducir su impuesto sobre la renta de DC hasta $1,425 si el AGI federal de 2025 de la unidad declarante es de $66,000 o menos (menores de 70) o de $90,000 o menos (70 años o más); presente el Schedule H con el Form D-40 o en MyTax.DC.gov. Lower Income, Long-Term Homeowners Credit (crédito para dueños de vivienda de largo plazo y menores ingresos): para dueños que han sido dueños de la vivienda y han vivido en ella al menos siete años consecutivos, reciben la Homestead Deduction y cumplen los límites de ingresos; presente la solicitud a más tardar el 31 de diciembre. Un crédito por basura de $136 para 2026 está disponible para los dueños de condominios y cooperativas que califican y pagan su propia recolección de basura.
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.