Cómo contratar a un abogado de bienes raíces en Missouri
Lo que un vendedor de vivienda en Missouri debe divulgar, cómo funciona la ejecución hipotecaria, cómo verificar la licencia de un abogado y ayuda gratuita. No recomendamos ni clasificamos abogados.
Cuánto cuesta un abogado en Missouri: reglas de honorarios
| Si no está de acuerdo con la factura de un abogado | La Office of Chief Disciplinary Counsel remite las quejas sobre honorarios a los Fee Dispute Resolution Committees que administra The Missouri Bar. |
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| Si un abogado se queda con su dinero | El Client Security Fund de The Missouri Bar, creado en 1966 y mantenido con las cuotas anuales de los miembros del colegio, puede compensar a los clientes perjudicados por un abogado que ha sido inhabilitado (disbarred), suspendido, declarado mentalmente incapacitado, o que ha fallecido. No se cubren las disputas de honorarios ni la negligencia profesional (malpractice). Presente el reclamo dentro de los dos años después de descubrir la pérdida usando el Client Security Fund Claim Form en MissouriLawyersHelp.org (o pida una copia impresa al coordinador del fondo). Un comité recomienda el pago total o parcial o la negación, la Board of Governors tiene la decisión final a su discreción, y el comité busca decidir los reclamos dentro de un año. |
Reglas de Missouri que debe conocer primero
| Lo que un vendedor de vivienda debe divulgar | La ley de Missouri exige que el vendedor divulgue por escrito si sabe que la propiedad se usó para fabricar metanfetamina, y si sabía o debía saber que era el hogar, o el lugar de almacenamiento o laboratorio, de una persona condenada por ciertos delitos relacionados con la metanfetamina. No se encontró en el sitio oficial ninguna ley que exija un formulario general de declaración del vendedor (seller disclosure) sobre el estado de la propiedad. Fuente: Mo. Rev. Stat. § 442.606 |
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| Cómo funciona la ejecución hipotecaria | Ambas. Una escritura de fideicomiso (deed of trust) o hipoteca (mortgage) sobre un terreno puede ejecutarse mediante una demanda judicial o, a opción del tenedor de la deuda, mediante una venta por el fiduciario (trustee's sale) fuera del tribunal bajo un poder de venta (power of sale) contenido en el documento. Las ventas realizadas bajo un poder de venta son válidas y extinguen el "equity of redemption" del propietario, salvo por la redención legal limitada que se describe a continuación. |
| Plazos de la ejecución hipotecaria | La ley establece un mínimo de 20 días de aviso antes de una venta por el fiduciario (tanto el aviso publicado como el aviso enviado por correo al prestatario y al propietario registrado). Si la escritura de fideicomiso exige un aviso más largo, se aplica el período más largo. |
| Ejecución hipotecaria por una asociación de propietarios (HOA) | Sí, para condominios conforme a la Uniform Condominium Act. La asociación de condominio tiene un gravamen (lien) sobre una unidad por cuotas y multas desde el momento en que vencen, y puede ejecutar el gravamen como una hipoteca, incluso mediante poder de venta conforme al Chapter 443. El gravamen tiene prioridad limitada sobre una primera hipoteca anterior por hasta seis meses de cuotas regulares de gastos comunes, pero la asociación pierde esa prioridad si ejecuta extrajudicialmente. El gravamen termina a menos que la asociación inicie la ejecución dentro de los tres años siguientes a que las cuotas venzan. Si el propietario de una unidad alquilada está atrasado más de 60 días, la asociación (HOA) puede exigir que el inquilino le pague el alquiler a ella. Esta sección cubre condominios conforme al Chapter 448; los gravámenes de otras asociaciones de propietarios dependen de la declaración registrada. Fuente: Mo. Rev. Stat. § 448.3-116 |
Encuentre y verifique a un abogado
| Servicio de referencia de abogados | The Missouri Bar ofrece LawyerSearch, un directorio de abogados que han optado por aparecer en él, en el que se puede buscar por área de práctica o condado de Missouri, con filtros opcionales de asistencia en otros idiomas; no se describe como un servicio de referencia (referral service), y "Inclusion on this list does not constitute an endorsement by The Missouri Bar of particular attorneys." (La inclusión en esta lista no constituye un respaldo de The Missouri Bar a abogados en particular.) En el área de St. Louis, la Bar Association of Metropolitan St. Louis patrocina un Lawyer Referral and Information Service (bamsl.org). Teléfono de The Missouri Bar: (573) 635-4128. El LRIS de BAMSL se describe en https://www.moept.uscourts.gov/lawyer-referral-and-information-service |
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| Consulte el historial disciplinario o presente una queja | Las quejas sobre abogados de Missouri se presentan por escrito ante la Office of Chief Disciplinary Counsel (OCDC), usando el formulario en línea, un formulario en PDF impreso o rellenable, o una carta, una queja por abogado (la OCDC no puede investigar bufetes). Correo: OCDC, 3327 American Ave, Jefferson City, MO 65109; teléfono 573-635-7400. Incluya el nombre y la dirección del abogado, el asunto legal, cualquier tribunal y título del caso, una declaración detallada de los hechos y documentos como acuerdos de honorarios y comprobantes de pago. No tiene costo. El Staff Counsel revisa las quejas en orden e intenta responder por escrito dentro de unas cuatro semanas; si se abre un expediente, por lo general se notifica al abogado y este puede responder, y usted puede contestar. La OCDC no puede darle asesoría legal ni recuperar dinero para usted. Los tribunales de Missouri publican una lista de las sanciones públicas impuestas desde el 1 de enero de 2006 (1/1/2006). Lista de sanciones públicas: https://www.courts.mo.gov/page.jsp?id=109856 ; certificados disciplinarios: https://mochiefcounsel.org/obtaining-disciplinary-certificates/ |
Asistencia legal gratuita
| Asistencia legal gratuita | Las organizaciones de asistencia legal (legal aid) de Missouri financiadas por LSC dan ayuda legal civil gratuita a personas de bajos ingresos que son elegibles, por región: Legal Aid of Western Missouri, Legal Services of Eastern Missouri, Legal Services of Southern Missouri y Mid-Missouri Legal Services Corporation. |
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Última verificación con fuentes oficiales: 27 de octubre de 2026.
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